楼盘热评榜
1中邦上海城19000元/㎡154条点评
2龙豪海景湾8000元/㎡193条点评
3瀛海花墅9000元/㎡300条点评- 4启东银洲城市一品283条点评
- 5亿丰商城230条点评
- 6滨海时代金街167条点评
- 7启东御江湾312条点评
- 8启东海韵广场298条点评
- 9蔚林半岛257条点评
- 10上置上海华府325条点评
启东淘房 记住这十点避免买房纠纷
启东淘房,记住这十点避免买房纠纷!房子是启东人心中的大事,由于观念的改变,不少人对二手房情有独钟,但是,二手房交易过程中经常会产生各种各样的纠纷。现在,启东房天下就和您一起看看,怎么做,才能 的避免纠纷。 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以 选择有房产证的房屋进行交易。 2、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中
房天下综合整理2016-03-08
毛坯房三大验房注意事项 启东精选毛坯房大三房等您买!
很多人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。 今天启东小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意什么。 毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 启东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 鸿泰乐颐小镇 启隆乡 上海长岛 启隆乡 7500 上海庄园 汇龙镇 9000
房天下2016-03-07
支招启东住房去库存 2016年可能的五大政策变化
在中共中央政治局将化解房地产库存纳入2016年主要任务后,中央经济工作会议可能很快推出更多举措来刺激房地产需求,包括加快农民工城镇化步伐、降低住房公积金提取难度、甚至有可能出现减税措施。 以下是明年启东可能出现一些政策变化: 一、贷款规定 中国央行已经 下调了首套房和二套房的低首付比例要求,这也意味着买房会更加容易 。不过,下调空间依然存在:2003-2010年间,首套买房者的首付比例低仅有20%,后来随着市场升温才升至30%。 二、外来务工人员购房 中共中央政治局明确提出通过农民工市民化来化解房地产库存,推进以满足;为出发点的住房制度改革,有利于扩大有效需求,稳定房地产市场。 政府还打算进一步推进居住证管理制度 ,让2.74亿外来务工人员可以获得城市居住证。 三、降低抵押贷款成本 此外, 可以通过扩大住房公积金贷款发放规模的方式来刺激购房需求 ,因为住房公积金贷款利率低于商业贷款,如果买房者可以获得更多的公积金贷款,将是一个强有力的刺激措施。 四、政府采购 根据股市国家队救市的表现来看,由国家购买可能是一项选择。9月份表示将购买小户型住宅并将其转化为公租房,更多政府或许会效仿此种做
房天下2016-03-07
2016年启东置业 二手房八大注意事项
2016年启东置业,二手房八大注意事项!虽然现在启东新房库存较多,但是还是有不少启东人因其价格较低,位置较好等原因选择购买二手房。启东房天下为您整理了购买二手房应注意的八大事项,买房 用的着! 2016年启东置业 二手房八大注意事项 随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多启东置业者的青睐。专家建议,在日益高涨的房价形势下,青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房,以减轻还款压力。 注意1 是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2 房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 注意3 所购二手房的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4 购买二手房的程序 购买二手房买卖双方必须
房天下综合整理2016-03-07
启东去库存 农民工是“接盘侠”?
启东去库存,农民工是“接盘侠”?“去库存”已经成为2016年楼市的关键词,三四五线城市库存消化能力弱,去库存周期长的问题急需解决。有人,将目标瞄准数量庞大的农民群体,农民工真的能担负起去库存的大任,成为新一代的“接盘侠”吗? 农民工生存的尴尬 这些年,政府征地范围不断扩大,大量的新城建设起来。但是农民工虽然进了城,并没有落户。去年,我国官方公布数据显示,我国城镇化率常住人口城镇化已达56.1%。但是,我们户籍人口城镇化率大概37.5%。这样,常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率之间,相差18个百分点。用18乘以人口总数,得出数据是2.6亿人口,即为农民工“被城镇化”。 也就是说,这个群体生活工作在城市,但是并没有户口。我国存在城乡二元制度,包含就业、教育、医疗、住房、社会保障所存在的差别,有户口和没有户口,实际上存在巨大差异。 “这其实是农民工半城市化现象,加剧了劳动人口短缺的局面。”清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为,因为进城不能落户,迁徙人口不能定居,农民工到了四五十岁以后,必然就会考虑怎么养老,就会考虑离开。如有城市户口的居民可以继续待业,可以去学习,然后再转到其他的岗位就
房天下综合整理2016-03-07
热点:股市暴跌股民排队跳楼 房价暴跌将出现20个惊人后果
焦点:股市暴跌股民排队跳楼 房价暴跌将出现20个惊人后果。牛刀曾预言, 房价将跌80%。任志强也曾预言, 别买股票买房子, 下半年房价将下跌3倍。股市果然暴跌了,专家预言实现了。 股市暴跌股民排队跳楼,中国房价暴跌后的20个惊人后果!根据中国银行发布的经济金融展望报告认 为, 中国房价 远未到合理水平,政策调控不应半途而废。 股市暴跌股民排队跳楼,中国房价暴跌后的20个惊人后果!根据中国银行发布的经济金融展望报告认 为, 中国房价 远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房价熬不过2015年,已经有人开始假设中国房价暴跌的场景了。假如中国房价有一天真的一落千丈,中国将会面临什么样的可怕状况?我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里又将会出现什么样的画面呢? 中国房价 完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本 中国楼市将面临崩盘 。根据某市场研究机构的数据, 中国城市房地产 发展风险排行榜出炉,据数据显示, 中国城市房地产 发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化。 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判
房天下综合整理2016-03-07
郎咸平经典语录:2016不管房价走势如何 买房牢记17条楼市内幕不会亏
[摘要] 郎咸平经典语录:2016不管房价走势如何 买房牢记17条楼市内幕不会亏。今年楼市的种种迹象可见,2015房价面临失控,事实上楼市有很多买房内幕,2016年房价走势如何呢?今天小编带大家一起来看看,买房有什么注意事项?购房黑幕你知道多少?低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密?牢记17条楼市内幕买房不会亏! 郎咸平经典语录:2016不管房价走势如何 买房牢记17条楼市内幕不会亏。 今年楼市的种种迹象可见,2015 房价 面临失控,事实上楼市有很多买房内幕, 2016年房价走势 如何呢? 今天小编带大家一起来看看,买房有什么 注意事项 ?购房黑幕你知道多少?低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密? 以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识,以供大家参考。 售楼小姐曝楼市17大潜规则 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,
房天下综合整理2016-03-07
公务员工资套改等级标准对照表 公务员涨薪引发购房热(图)
[摘要] 2015年公务员工资套改等级标准对照表 公务员涨薪引发购房热。国务院常务会议对基层公务员机关事业单位及离退休人员工资待遇的提升已经落实,强调在落实公务员机关事业单位及离退休人员工资待遇的调整,2015公务员工资改革已全部完成。 2015年公务员工资套改等级标准对照表 公务员涨薪引发购房热 。国务院常务会议对 基层公务员机关事业单位及离退休人员工资待遇的提升 已经落实,强调在 落实公务员机关事业单位及离退休人员工资待遇的调整 , 2015公务员工资改革 已全部完成,与以往探讨涨薪不同,这次从执行细节入手强调光明正大走正门,以堵灰色收入偏门。 公务员工资改革具体方案及细节 已出台,部分地区已落实到实处, 公务员涨薪 对买房有什么影响? 公务员涨工资 或引发一波 公务员的购房热潮 ! 人社部举办新闻发布会,新闻发言人李忠通报,截止目前,机关事业单位调整基本工资标准准备工作全部完成。 李忠介绍,今年1月国务院出台调整机关事业单位工作人员基本工资标准的方案后,各地区和相关部门按照国务院的部署,抓紧开展贯彻落实工作。这次调整基本工资标准,结合机关事业单位养老保险制度改革同步推进,面临的
房天下综合整理2016-03-07
万达王健林预测2016房价新走势 房价暴涨or暴跌?
牛刀潘石屹预测2016房价新走势 房价暴涨or暴跌? 2016房价走势 如何 ,房价暴涨or房价暴跌 ? 潘石屹揭秘:2016年房价暴涨的10城市与暴跌的10城市,牛刀对此事有自己的见解, 牛刀 对 中国楼市 向来不甚看好, 牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。 任志强和牛刀的言论到底谁是正确的呢,我们目前无法判断,验证它们的只有时间。那么在任志强和牛刀眼中,哪些城市的房价会暴涨,哪些城市的房价将暴跌,我们一起看看 房价暴涨10城市pk房价暴跌10城市 ! 房价泡沫到底是会破灭还是继续暴涨,谁也不敢轻易言论。下面小编为大家盘点一下2015年房价即将暴跌城市和暴涨城市PK,看看您居住的城市未来房价走势如何。 任志强预测2016年房价将暴涨的10大城市: 1、天津 2016楼市走向:任志强牛刀预测房价暴涨的10城市与暴跌10城市 滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志,将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从;人才结构脱离北京的束缚;工业转型完成,经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有
房天下综合整理2016-03-06
2015延迟退休年龄时间表出炉 养老保险新政或2018年开始实施
[摘要] 2015延迟退休年龄时间表出炉,养老保险新政及退休工资详解!2015年新养老保险新政策已经发布,养老制度的改革导致了退休年龄的变动,而退休年龄关系到民众的切身权益。大致的情况是,将采取小步慢走的方式,先从提高女性退休年龄着手,再逐步缓慢地延长男女退休年龄。 2015延迟退休年龄时间表出炉,养老保险新政及退休工资详解! 2015年 新养老保险新政策 已经发布, 养老制度 的改革导致了退休年龄的变动,而 退休年龄 关系到民众的切身权益。大致的情况是,将采取小步慢走的方式,先从 提高女性退休年龄 着手,再逐步缓慢地 延长男女退休年龄 。 退休年龄新规定2015文件 的发布对我们的工作和退休有什么影响?有哪些条例和我们息息相关?让我们一起来看看吧。 2015延迟退休年龄时间表出炉 养老保险新政及退休工资详解 我国人社部部长尹蔚民表示,我国将实施"渐进式延迟退休",争取今年完成方案制定,后年正式推出,方案推出至少五年后。想退休?别着急,社会养老金缺口还需要你。(新消息:女职工退休年龄新规定正副处级女干部60周岁退休)。 延迟退休方案实施时间表: 2015年指定延迟退休方案--->
房天下综合整理2016-03-05
