楼盘热评榜
1中邦上海城19000元/㎡154条点评
2龙豪海景湾8000元/㎡192条点评
3瀛海花墅9000元/㎡299条点评- 4启东银洲城市一品282条点评
- 5亿丰商城229条点评
- 6滨海时代金街165条点评
- 7启东御江湾311条点评
- 8启东海韵广场297条点评
- 9蔚林半岛256条点评
- 10上置上海华府324条点评
启东结婚买房的八个注意事项
小编作为一名90后,近两年陆续参加身边好友的婚礼,现在这个数量又迅速增加着,一个月的工资要为高价饭买单消灭一半,想想需要买婚房就觉得更加痛不欲生……本期,启东房天下小编就含泪给大家聊聊“买婚房的注意事项”,希望能帮到启东准备结婚买房的朋友,助你早日实现买房梦。 买房要贷款,借款贷款相结合,减小压力更轻松 现在的房价,如果仅仅靠自己的那点工资来付首付,不知道要等到何时,因此,不管怎样,父母 的支持是年轻人坚实的后盾。 多少父母都会给予孩子们一些支 持。如果可以从 亲朋好友那里借到钱,总比银行好百倍。同时,不能完全做啃老族,贷款买房也 是有必要的。不过,一定要仔细权衡,不要为了买房而成为房奴,降 低生活质量。 毕竟年轻人处于打拼期,如果每月的还款超过个人月收入的50%,那么对于年轻人来说,将是很大的压力呢。如果因为购房而降低生活质量,那么将是年轻人的悲哀。房子可以买小点,做房奴也要快乐至上,为此,不要一味追求大房子,大房子虽然敞亮,但是打扫卫生要时间和精力,转让出租也不容易,更主要的是贷款太多,压力山大的房奴可不好受。 年轻人多半早九晚五,每天忙碌, 白领生活压力大,如果房子交通不方便,
房天下综合整理2016-09-18
启东买房的九个关键词
对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。 开间: 开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 进深: 现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 楼间距: 楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 层高: 现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。 车位比: 对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 绿地率和绿化率: 绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”,是因为绿化率的计算相对模糊。 得房率和公摊面积: 一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防
房天下综合整理2016-09-08
启东秋季装修正当时 好处不是一点点
木料粘合牢靠瓷砖铺贴严密 对于秋季施工优点,元洲装饰工程部经理冯中尧表示,木料做造型时,务必会用到粘合剂,如果天气过热,粘合剂会呈现水状,如果天气过冷,粘合剂粘贴效果不强,所以说在秋季温和的天气情况下,粘合剂将发挥好功效,让木料粘贴的更加牢固,这是其他季节难以达到的效果。 对于瓦工的瓷砖铺贴,凉爽的秋季也凸显优势。都知道瓷砖是一块块铺贴在墙面上,如果阴雨天或温度过低,铺贴好的瓷砖,水分都不能快速蒸发,而在气候稳定的秋天,干爽的特点可以将瓷砖水分快速蒸发,让砖铺贴的更严密、牢固。 清漆、乳胶漆涂刷更细腻 在秋季做油工施工,优势也很明显,合装饰工程部经理张磊表示,油工施工,怕大风硬吹干或阴雨天长久不干,都会造成油漆后期的开裂,而在秋季涂刷木料清漆或墙面乳胶漆时,因为气候温和,也没有大风或连绵的阴雨,所以油漆会自然干透,且空气没有过多的粉尘和灰尘,漆面将更加细腻,效果非常明显。 同时,秋季 装修 ,便于开窗通风,经常让室内形成对流通风,可以有效排掉大量空气中有害物质,缩短搬家时间。 (点击进入) 启东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿城玫瑰园 汇龙镇 启东碧桂园大名府 汇龙镇 9000 恒
新文化报2016-09-08
当“去库存”遇到启东房产中介
住建部等七部门近日联合发布了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,正文句话就是“房地产中介行业是房地产业的重要组成部分”。由此可见,启东房地产中介也理所当然要服从“去库存”中心任务,服务于“三去一降一补”工作大局。 启东 房地产“去库存”的主要内容,就是中央明确的以满足新市民住房需求为主、着手建立购租并举的住房制度。从需求侧来看启东市民住房需求,大多就是购租并举或先租后购;从供给侧来看,“去库存”的含义就是缓解大部分城市,特别是启东居高不下的存量住房。从上述两方面来看,服务于二手房或存量房交易的房地产中介,既肩负着重要责任,也面临着巨大发展机遇。 启东房地产中介要在“去库存”中发挥积极作用,首先是信息透明化,既要交易价格信息公开透明,更要真实房源的公开透明。唯有如此,才能如实传递供需信息,使买卖双方通过真实信息保障自身利益,这也是房地产中介“去污名化”的根本。 启东房地产中介积极参与“去库存”,政府的公共服务也要跟得上。特别是市、县房地产主管部门要按中央要求,全面推进存量房交易合同网签系统建设,建立健全存量房交易资金监管制度、房屋成交价格和租金定期发布制度。房地产主管部门
经济参考报2016-08-31
教你认清油漆与涂料的区别
在很多人的认知中"油漆=涂料",但其实这两者之间是不能画等号的,它们之间是有所区别的。下面小编就带大家来看一下这两者之间的区别,深入了解一下油漆和涂料的本质。 涂料的介绍 简单来说,涂料就是用于物体表面能形成具有装饰或保护或绝缘、防腐等特殊功能的固态涂膜,它分为液体或固体两种材料,属于精细的化工产品。 所谓涂料是涂在被保护或被装饰的物体表面,并能与被涂的物体形成牢固附着的连续薄膜,通常是以树脂、或油、或乳液为主,添加或者不添加颜料、填料,添加相应助剂,用有机溶剂或是水配制而成的粘稠液体。涂料通常有四种基本成分:成膜物质(树脂)、颜料(包括体质颜料)、溶剂和添加剂。 根据涂料中使用的主要成膜物质不同可将涂料分为油性涂料、纤维涂料、合成涂料和无机涂料;按涂料或漆膜性状可分溶液、乳胶、溶胶、粉末、有光、消光和多彩美术涂料等。它起到保护、装饰、标志及其他特殊作用(如电绝缘、防污、减阻、隔热、耐辐射、导电、导磁等等)。因此,在工农业、国防、科研和人民生活中得到越来越广泛的应用。 油漆的介绍 油漆则是指以有机溶剂为介质或高固体、无溶剂的油性漆的总称。 早先主要是用植物油和天然树脂加工而成的涂料通
房天下综合整理2016-08-30
抢房白热化!上海人都来启东抢房啦,再不出手就晚了!
上个周六,启东恒大海上威尼斯涌入一万多人他们大多数是来自上海和周边大城市,抢房气势惊人,"感觉来势汹汹,要被打劫了一般"当然,气势十足的抢房团的成绩也是十分惊人,劲销28.3亿,销售套数逾4000套! 这是继2012年恒大海上威尼斯首次开盘劲销20亿之后再次创下的新记录!过万置业者蜂拥而至,开盘现场的火爆气氛比春运要更胜一筹。 10点30分,万众瞩目的抢房大战正式打响之后,批摇到号的"幸运儿"争先恐后进入选房区,现场叫号声不绝于耳,所有工作人员分秒必争,火爆之势如日中天,短短3疯狂劲销10亿,推出的4000余套房源以秒速递减,现场销控板一片飘红! 现场还为等待摇号的客户准备了精彩的观赏节目和抽奖环节,以缓解购房者紧张的情绪。 据现场工作人员介绍,此次开盘的成交客户中,以35到55岁为主,多数人是看重海上威尼斯的项目环境和配套,可以轻松享受都市"5+2"的休闲生活。 "很多购房者在这里买房子都有考虑距离上海近,过来度周末很方便,还有的买房就是过来养老。"交通方便这点对于购房者有着很大的吸引力,他们买房已经不像从前那么疯狂,"不光是投资,还有这里的环境、
房天下综合整理2016-08-30
启东楼盘真热销还是假成交 八招打回原形
交?小编支招让你将楼盘高逼格分打回原形。 1内部认购可以人工控制 房子摇不上号真让了捉急,事实上,楼盘内部认购啥的都不是事,摇号可以人为控制哦亲。 2不小心给你看了假价格 房子价格看起来不低,正在犹豫不决时,置业顾问会悄悄地给你看已售的房源价格,让你直呼捡便宜了,赶紧买吧。 3超低首付买房不用愁 超低首付只是开发商制造的营销噱头,付完后如果遇到不批贷款等问题,你就等着自己解决或被告违约吧! 4起价只是看起来很美 起价看似价格较低,实际都是楼盘中差的房子,其他房子肯定不只这个数,甚至高得多,认真你就输了。 5“后20套”永远卖不完 楼盘火热程度超出你想象,动辄多少时间售罄,而事实上是“后20套”永远卖不完,相信你就太天真了。 6“虚假认筹”套住你再说 无定价就认筹“三万抵十万”,开盘后房价就飞涨,“三万抵十万”实际化为乌有,后悔都来不及哦。 7“周末模式”不过是一场戏 售楼处人声鼎沸,看房者络绎不绝,不过是开发商自导自演一场戏,入戏你就太单纯啦! 8“人员限流”其实是噱头 “今天样板房参观名额已满”、“今天看房人数已达上限,请改日再来”……如此欲拒还迎,不管你信不信反正我是不信的。
房天下综合整理2016-08-30
启东买房评户型:为什么东西朝向不说东西通透?
我们通常不会说东西通透,只说南北通透,但是有没有一种户型主要的窗户是东西向的呢?当然有,我们管那个叫东西朝向的户型。 为什么总说南北通透,而不说东西通透呢? 你看看“通透”二字,就很好理解,通为通风,透为采光,通透就是通风和采光都好。根据地理知识,我们国家大部分地区处于北温带,东亚季风区。 从采光上看,太阳全年都是在南面的,所以朝南的那么我们称为阳面,采光好,光照时间长,适合人类居住。朝北那么称为阴面,没有阳光照进去,阴凉,适合食物储藏。 如果东西通透的房子,根据地理知识,地球自西向东转。太阳东升西落。会导致东面的屋子上午有阳光,西面的屋子下午有阳光。二者都无法像朝南的阳面一天有充足的日照。故此,房屋一般都是南北向开窗,所以南北通透者居多。 而通风,我国的冬季风由大陆吹向海洋,夏季风由海洋吹向大陆。东西方向的房子,夏季室温高,冬有穿堂风,也不如南北朝向的房子好。 东西朝向的户型是怎么出现的? 其实朝向作为选购户型的要素之一,更多的是因人而异,当然在东南向好,北向风大,西向西晒,所以买房时尽量考虑多方面因素,要根据自己的实际情况而定。 有的时候因为资金不足,或者其他原因,你有可能也会在
房天下综合整理2016-08-29
启东买房怎么装修?毛坯房装修流程拿走不谢
启东买房怎么装修?尤其是买了毛坯房之后,简直是无从下手啊!请装修公司也得自己心里有个底儿啊!不用急,启东房天下为您准备了毛坯房装修流程大全,拿走不谢! 主要流程图 1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改计 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙
房天下综合整理2016-08-26
离婚未果妻子提出加名被驳回 启东买房姑娘长点心
九月十月,又到楼市的金九银十旺季,启东买房的人也会越来越多,九十月也是结婚的好季节,如今,年轻人买婚房多是父母首付,两人还贷。在感情和睦的时候,房产证上有谁的名字是无所谓的,但是,一旦感情破裂,这个名字的事儿可就让人头疼了。这不,王小姐就遇到了这样的事儿,和启东房天下一起来看看吧! 一个原本幸福的家庭因夫妻争执矛盾濒临破碎的边缘,丈夫提出离婚,却遭到妻子断然拒绝。就在离婚未果之际,妻子突然向法院提起所有权确认之诉,要求在一套婚姻存续期间购置的房产上添加自己的名字。看似简单的“夫妻房产加名”案件,因房产登记在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院审结此案,判决驳回王小姐全部诉讼请求。 (一)基本案情 2008年6月,王小姐与周先生喜结连理,并且生育一个活泼可爱的女儿。时隔一年,周先生购买了一套价值73万的房屋,首付款32万元,按揭贷款40万元,尾款1万元,房屋产权登记为周先生及其父亲共同共有。2012年房屋贷款被提前还清。 在法庭上,王小姐声称女方支付了首付款14万元,并与周先生每月共同还贷。“我长期都居住在这个房子里,我老公在外地工作,只是回上海休假的时候居住。房子是
高法2016-08-26
