房产热榜
楼盘热评榜
1中邦上海城19000元/㎡154条点评
2龙豪海景湾8000元/㎡195条点评
3瀛海花墅9000元/㎡301条点评- 4启东银洲城市一品284条点评
- 5亿丰商城231条点评
- 6滨海时代金街168条点评
- 7启东御江湾313条点评
- 8启东海韵广场299条点评
- 9蔚林半岛258条点评
- 10上置上海华府327条点评
结婚前买房 现在二胎都怀上了还未收房
贷款借款买房 延迟两年半仍未交房 小龙告诉记者,2013年7月,他以每平方米8800元的价格在明珠公馆购买一套100多平方米的房子。当时房子主体工程已完工,销售人员称2014年4月就会准时交。于是小龙从朋友处借款以及贷款,先后三次交纳了20万元的房屋首付款。 2013年8月,小龙和妻子结婚,二人着手看家具等物品,计划等交房后就打算开始 装修 。然而让他没有想到的是,2014年4月,房子没能按时交房,前往售楼部询问,对方承诺2014年年底一定会交房。 然而又过了两年,小龙的房子仍然未能交。"当时就是为了结婚才买房的,如今我二胎宝宝都怀上了,明年就出生了,房子却还不知道啥时候能入住",小龙说。 记者在采访过程中发现,未能按时收房的共有70多户在明珠公馆买房的业主。 开发方与转让方经济纠纷 导致交房难 11月6日,记者在榆林市沙河路看到,明珠公馆房屋主体工程和外墙工程都已竣工。 为何迟迟不交房?记者了解到,该项目为榆阳区长城路街道办流水沟村开发。流水沟村村委会在小区内贴出公告称,该村村委会与榆林市泰奕房地产营销策划有限公司负责人赵艳妮于2012年2月29日签订了《房屋转让合同书》,由于赵艳
华商报2016-11-09
购房指南:购房签订合同都需要哪些步骤?
买房分为很多步骤,从前期找房看房,到确定房子以后,就到了买房很关键的一步,签订 合同 。这一步完成了,就代表这个房子真正与你确定关系了。未来你的权益是否能够得到保障,也就是靠签订合同这一步。因此,签订合同又有哪些步骤呢? 1、首先要与 开发商 签订 认购 书 房子确定后,就要与开发商签订 认购书 了,签订认购书的同时,还需交纳一定数额的认购金。而认购金的多少根据所选房源的大致房价,然后由开发商自定了,从几千多几万不定。认购书的内容主要包括开发商和认购房源的基本情况、认购金额、付款方式、正式签订 购房合同 的时间等等。 2、正式与开发商签订购房合同 首先签订的是 商品房买卖 合同。一般来说,签订的合同在每个城市都有统一印制的《 商品房买卖合同 文本》,并且一定要核查代表开发商签字的是不是其法人,如果不是,又是否能够出示"授权委托书",还有就是要求开发商在合同上加盖公章。购房合同是保障购房者权益的重要凭证,上面的每一个条款,都体现了你的权利和义务。 所以,签订合同前,一定要仔细查验开发商的资格、 商品房 的预售证等等。这些是后期办理《房屋 产权 证》的重要内容,此外还应该审查开发商的"两
房天下综合整理2016-10-20
买启东二手房:你知道如何收房吗
二手房经过长时间的居住,往往存在很多前业主的遗留问题,而且由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备在启东买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就和启东房天下小编一起来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目要点。 买启东二手房:收房流程是什么? 收房讲步骤看二手房收房流程 购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。 一、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 二、先验房后签字交费 一般收房过程中,业主在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流,验收好后,再交付费用。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注
房天下综合整理2016-10-18
房产税要来了,在启东有没有房你都该知道
近日,房地产税法正式列入立法规划。 一时之间,众说纷纭,该来的终于来了。 有人说,反正我没有房,房产税爱怎么弄就怎么弄与我无关。启东房天下小编告诉你,如果你这么想,就大错特错了。 首先,我们弄清楚几个问题 房地产税的目的是什么? 其实官方早已通过各种方式作出声明,房地产税作为未来地方重要税种,主要是地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机三大作用。 主要目的在于地方组织收入。自上世纪90年代朱总财政改革以后,地方财政必须上缴中央,地方不得不靠大量卖地获取收入,可用土地越来越少,房价也一路猛飙。如今可卖的土地日益稀少,官方不得不思考转型,通过已贩卖的土地对财政收入进行“开源”。 房产税何时开征? 专家预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但由于目前房产登记还没有联网,再加上立法的问题,不会立即实施。 房产税会打压房价吗? 如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?之前说了,房产税的主要目的是为了增加地方财政,目前购房已经日趋理性化了,大部分人购房都是属于刚需,用股市的话来讲就是套牢,怎
房天下综合整理2016-10-17
启东买房楼层选择很重要,新技能get
启东高层住宅几层好?高层并不是越高越好,也不是越低就越好。 启东房天下这就给启东网友们简单介绍下楼层区别。大家可以根据自己的实际情况来买到适合自己的楼层。 高层住宅:6、7层的位置佳 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。 框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子。 优点:可以随意更改户型结构。 缺点:房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。 框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。 优点:隐梁隐柱。 缺点:是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。 销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是先被抢掉。 有种说法:由于"峡谷效应"的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个"污染物高密度区域"俗称,扬灰层。所谓"峡谷效应"指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下"徘徊"。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或
房天下综合整理2016-10-17
启东装修如何减少污染 记住这十招!
一、有装修就会有污染 只要装修就会带来一定量的室内污染。 只是污染程度不同而已,如果这种室内的污染指标控制在国家相关的标准范围内,就不会对人体造成太大的危害。 二、环保材料不能完全避免污染 买好家具和环保材料确实可以相对减轻室内空气污染,但是每一件合格家具和环保板材并不是没有污染物释放,只是释放量在国家相应标准以内,但不是没有污染物释放。 比如国家标准中板材游离甲醛释放标准中规定的E1级标准要求其甲醛释放限量为≤1.5毫克/升(干燥器法),也就相当于穿孔萃取法中的≤9毫克/100克(意思就是每100克绝干板材其游离甲醛释放量不得高于9毫克)。 由于房子的空间是不变的,那么即使每件产品(家具)都是达标的环保产品,而大量家具和环保装饰材料释放的污染物却会随家具和材料的数量的增多而不断累加,导致室内污染超标。 三、没异味也有可能污染超标 有些有害物质因为无色无味,所以不见得会让人有所察觉。 为了家人的健康建议还是请专业的检测机构检测后才能确定是否存在污染超标。 四、人无恙并不意味着彻底安全 只要室内污染物没有超过极限,并不会立即导致人生病或死亡,但是它的毒害是慢性的,长期在有问题的室内环境
房天下综合整理2016-10-17
启东买房别买一楼? 细数一楼的优缺点
很多人说:买到房子就不错了,还挑什么楼层!但也有人表示真的奔着刚需去买房的时候,就一定会挑楼层! 买房遇到只有底楼的时候,要不要买呢?今天我们来梳理下1楼的优缺点。 首先来看下1楼有哪些缺点 1、偷盗风险 1楼应该是容易被盗的楼层了吧,之前有个同事,他家住1楼,小区保安和物业又不太管事的,结果一个月连续遭小偷2次,心塞死了。住1楼的一定要注意防盗,关好门窗。 2、地面潮湿、蚊虫多 一到阴雨天地面很容易潮湿,好一点的楼盘还稍微防潮,差的楼盘真的很难说,地面潮湿是常事,地面潮湿就容易招惹虫蚁。如果家里有老人身体不太好的,建议换吧,地面潮湿对老人身体不好。 3、没有光线、阴暗 现在小城市都开始建高层楼盘了,如果建筑密集的话,1楼很难得到光照,比较阴暗,希望家里阳光满溢的人还是不要买1楼了。 4、下水道容易堵塞 有些楼盘的走水构造比较好,充分考虑各个楼层的压力,所以会1楼自用一套走水系统,但是很多楼盘为了省事,都是用一个系统,时间长了,堵塞的问题就多了,严重的还会溢出来。 但是1楼也有很多优点的: 1、没有电梯停电的风险 不管电梯是否停电,反正1楼不用爬楼梯,不用坐电梯,完全不用担心这个,方
房天下综合整理2016-10-17
39条装修小秘密 启东买房装修必看
启东人装修怕的是什么?花了钱活儿还没干好!现在家装行业水深着呢,同样一套90平的房子装修下来,报价差个几万甚至十几万都是有的,而且装修效果总是要装完才能看出来的。 每当看到网上的装修指南,是不是都觉得装修很麻烦?很多过程都弄不明白?不仅如此,设计师和装修工长的话是否也是听得一头雾水?他们说加就加,预算一不小心就多了……自己答应的事,含着泪也要承认啊。其实,在这过程中,很多网友就这样被坑了。 那么究竟如何选择家装公司,怎样装修才能够省钱不被坑呢?知道这些家装“潜规则”,装修不再被坑!快来和启东房天下一起看看吧! 1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖要配合。包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 因为门套如果在贴瓷砖前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。 启东装修老被坑?家装也有潜规则 2、床垫下方和床板一定要透气。 3、做油漆尽量多用纸胶带。 4、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。 5、脸盆尽
房天下综合整理2016-10-13
启东买房后不要着急装修,先做这8件事
把}家具搬进启东新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。 2. 更换警报器 确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。好趁着房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。 3. 检查你的验屋报告。 验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的启东验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你入住的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。 4. 找到断路器。 如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。 5. 处理任何漏水问题。 看到验屋报告,马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间后才知道。但当
房天下综合整理2016-10-11
城会玩!启东公积金居然有这7大"妙用"
在启东,每个怀有买房梦的青年都会交住房公积金。但现实往往是残酷的,多年后,你拿来买房不仅额度不够,提取用于支付房租又手续繁琐,真是想想都足以泪千行。 那是不是说我们就干脆不交住房公积金了呢?答案是否定的,因为现在住房公积金已经不仅仅用于买房,还有其他多种用途呢,想知道就往下滑吧。 一、买房 买房的时候不贷款可以一次性提取支付,商业贷款买房可提取用于首付,这个大家应该都知道啦。 什么?启东住房公积金还有这用途! 二 、 修建住房 在农村土地使用这一块,无论你是要建造、翻建还是大修自己的房子,都可以由你或配偶提交申请修建房的住房公积金单,申请的前提是你没有使用过住房贷款,还有提取的金额不能超过修建房的费用哦。 什么?启东住房公积金还有这用途! 三 、 租房 启东房子实在是贵的要死,很多人奋斗一辈子都只能对启东的房子望洋兴叹,所以大多数人还是选择租房,现在只要连续缴存公积金满3个月,不用租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租了哟。 四 、 可提取父母公积金 购买自有住房的时候,只要没有使用住房贷款购买就可以提取父母的住房公积金啦,如果有使用商业银行个人贷款或个人住房公积金贷款购房的,也
房天下综合整理2016-09-23
