楼盘热评榜
1中邦上海城19000元/㎡154条点评
2龙豪海景湾8000元/㎡192条点评
3瀛海花墅9000元/㎡299条点评- 4启东银洲城市一品282条点评
- 5亿丰商城229条点评
- 6滨海时代金街166条点评
- 7启东御江湾311条点评
- 8启东海韵广场297条点评
- 9蔚林半岛256条点评
- 10上置上海华府324条点评
启东买二手房交房的注意事项有哪些
跟普通的商品房相比,二手房本身由于是别的业主的,需要买房者购买过户的房子,所以在交房的时候,需要注意的东西也就多一些。有一些注意事项还是需要买房者仔细小心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同,在交房时我们看到的不是新房,具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢? (一)、 房屋保修期问题 根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。 二手房买主应当特别注意一手房的交房日期,推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 (二)、影响较大的房屋质量问题 1、墙体裂缝及楼板裂缝。 2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台
房天下综合整理2016-08-08
启东负债水平越高 房价“被迫”稳定上涨
拥有一套自己的住房本是该高兴的事,不过他这房买得却是满满的不如意,一方面,房价真的太贵了,资格够了想等自住房,结果落空了,等到现在,手里的积蓄也就够买一套不到200万的房子了。还能在哪里选呢? 房价背了多少“骂名”? 实际上,我从2014年开始就劝他买房。那时候的房价,他可以至少在五环内买一套面积中规中矩的小两居。他没听我的,因为他们单位可以帮员工办理工作居住证。大家都知道北京的工作居住证是可以申请自住房——保障房的一种,主要为解决城市夹心层的住房问题。 谁知这一等就是一年,到了2015年下半年拿到工作居住证后,连续参加了3个项目的摇号,一个都没中,近的一次是7月份尾的一个项目,结果也是一样。1:14的供需比让他彻底对自住房失望了。 只不过这个时候醒悟的有些太晚了。北京的房价在2014年7月到2016年7月,这两年时间里涨幅超过了30%,二手房价格涨幅更是超过了50%。后,由于收入没有显著增加,他只能选择了这套“小产权房小区里的大产权房”。 连首付都是借来的! 其实我想说的是,房地产行业的杠杆和负债已经到了一个非常高的水平,高到跌不起,无法硬着陆,只能继续维持,直到新的机遇出现。 在
房天下综合整理2016-08-08
启东买房信用不好不能贷款 干净征信养成记
启东买房多数人是要用到贷款的,如今公积金和商贷的利率都比较低,大部分启东买房人希望能够多贷一点款,慢慢还,在买房的同时不能大幅度的降低生活质量,这就要求我们有一个良好的征信。如何才能保持干净的征信呢?来个启东房天下一起看看吧! 个人征信报告在办理启东买房贷款及申请信用卡时是一个非常重要的因素,如果借款人/申卡人征信太差,申请贷款或信用卡是会直接被银行直接拒绝的。现在查询信用报告很简单,可以直接在网上进行查询。如果还不知道自己的信用状况,不妨登录中国人民银行征信中心进行查询。 启东买房信用不好不能贷款 干净征信养成记 征信报告这么重要,如何保持信报干净漂亮呢?针对这个问题,有以下几点建议: 1、办张信用卡,摆脱白户身份 如果既没有贷款,也没有信用卡,那么该用户就是信用白户,在信用报告里体现不出来任何的信贷信息。这样的用户如果想要办理贷款或者申请信用卡通常比较难,这是因为,银行无法或者很难判断一位信用白户的信用状况,为他发放贷款或信用卡的风险比较高。 启东买房信用不好不能贷款 干净征信养成记 这个时候,需要该用户摆脱白户的身份,而相比于贷款,申请信用卡门槛更低,流程也更简单,因此,信用白
融3602016-08-05
启东房价会涨吗?短期仍有小幅上涨空间
启东房价下半年走势如何?启东房价会上涨么?根据以往过热阶段的楼市表现来看,市场过热的同时也伴随着性的调控政策出台,为楼市进行降温。 更为关键的是,当前实体经济下降明显,使得资金“脱实向虚”进入投机领域,形成恶性循环,致使实体经济进一步下降,影响中国经济的良性发展。 在楼市泡沫已经被正视的今天,下半年房地产市场有很大的可能面临着新一轮的调控。业内人士及相关专家表示,目前楼市分化严重,很有可能是因城施策,一二线城市进入调整期,启东等城市的主要任务仍然是去库存,房价仍有小幅的上涨空间!快来和启东房天下一起来看看吧! 因城施策将成调控主线 有分析认为,过去全面宽松的趋势已经出现了变化,在市场分化的基础下,调控政策也将因城施策。 中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长刘元春在接受采访时表示,对房地产市场的调整,今年早些时期政府已开始着手对价格上扬过快的地方“因城施政”进行收紧。但是,从目前的现状来看,简单的行政管制政策很难达到调控市场的目的,还需要多方面措施相互配合才能有效。 对一线及部分热点二线城市,要密切关注其库存下降情况,加大住房供应,合理引导住房消费,防止房价持续过快上涨。 启东房价
中国经济时报2016-08-05
碧桂园大名府10月6日开盘,快围观~
碧桂园大名府项目于8月6日上午9点开始排号认筹,10月6日开盘。洋房交3万抵5万、别墅20万抵30万。排号顺序也就是您开盘选房顺序,碧桂园大名府vip客户经理浦赛明敬上。联系电话18651313476!或拨打 400-890-0000 转 814929 咨询。
房天下综合整理2016-08-04
启东新房装修宝典之儿童房 为成长留白
启东新房装修宝典之儿童房篇,为孩子的成长留白!在一个家庭中,孩子的重要性不言而喻。近年来随着启东人生活水平的提高,家长们对儿童房的装修也越来越重视。趁着暑假,给你家的儿童房来个升级改造吧!快来和启东房天下一起看看启东儿童房装修的注意事项和装修宝典吧! 家长们通常认为需要给孩子准备一个全新的儿童房以满足他们不同成长阶段的需要。 专业的设计师爸爸庞伟东认为,其实我们只需要准备一间成长型的儿童房,就能满足日渐长大的孩子对学习,娱乐,活动,隐私和社交的需求,满足一切日后成长的要素。现在,就趁这个暑假的尾巴赶紧把儿童房来个升级大改造,在这个小空间里孵化宝贝的成长和梦想。 启东新房装修宝典之儿童房 为成长留白 儿童房需要随着孩子“成长的” 儿童房承载了孩子不同成长阶段的需求,起着引导孩子成长的教育氛围。设计师庞伟东建议家长不能只想着用基础家具来塞满它就行了,而需要注意遵循一些规则和标准。儿童房的基础标准是:舒适、安全、方便和愉悦,这是从满足孩子生活的基础舒适需求、方便父母照顾和美感为标准,而更高阶的儿童房设计则应该兼顾到自信营造、专注力培养、兴趣培养和独立管理等成长需求。 1~3岁属于幼童期,用
成都商报2016-08-04
启东房价涨涨涨 未来中国房价能否再翻倍?
启东房价走势如何?纵观近年来启东的房价,一至都是稳中有升,甚至个别盘还有大幅上涨的情况,这就很奇怪了,一直在说启东等城市去库存难,为何房价还不大幅下降呢?因为启东房价泡沫并不大,开发商也是有成本跟着的哦,谁会做赔本的买卖呢?那么问题来了,一二线城市房价飞涨有没有个上线呢?中国房价总体还会维持上涨的趋势么?未来,中国房价会上涨一倍嘛?和启东房天下一起看看业内人士的深度分析吧! 如果用一个字形容中国房价上半年的走势,那就是涨!涨!涨!重要的事情说三遍。 所有人知道房价不可能一直上涨,但现实是房价仍在上涨,地王仍在出现,“日光盘”也屡见不鲜。那么,中国未来房价能否再涨一倍? 中国国家统计局发布的新数据显示,6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市数量为55个。 启东房价涨涨涨 未来中国房价能否再? 而北上深等一线城市更是在今年上半年上演了楼市的又一次"疯狂",其中北京地区新房市场进入6月份又开始了量价齐涨。 数据显示,6月份北京区域公寓类产品共网签11187套,环比上涨180.4%,破万的交易量创下历史纪录。 据不完全统计,从去年7月到今年7月,排名前50强的地产开发商在京津区域拿
商业见地网2016-08-03
该对疯狂的地王说不了?启东楼盘推荐
地产学者:该对疯狂的“地王”说不了!如果启东买房人在某段时间里集体拒绝买房,你猜开发商会有什么举动?会降价么?如果拒绝买房的周期越长,开发商会不会越恐慌呢?没有买卖还能涨价么?同样的情况发生在一二线城市会如何?我们是不是该对疯狂的地王说不了?和启东房天下一起来看看吧! 各地地王频现,就连参与竞拍的地产商们也认为:面粉比面包贵已经从一线城市蔓延到二线城市,对后市房地产市场将带来巨大风险,前面的利润会不断被后边的地王吞噬。 该对疯狂的地王说不了?启东楼盘推荐 继今年上半年涌现两百多宗地王后,刚刚过去的七月,地王数量和价格已再次刷新历史纪录。在溢价率方面,今年拍出的地块溢价率高于100%的已经超过一百宗,同比上涨近50倍。 三月以来一线城市出台楼市调控政策并没有降低地王的出现率,上海、深圳依然是出地必地王。而二线热点城市成为众多房企觊觎的香饽饽,高总价、高单价、高溢价率成为二线土地市场的代名词。 继杭州、南京、苏州、厦门、合肥之后,近期地王有蔓延之势,武汉、郑州、济南、青岛也纷纷出现地价高于周边房价的地王,地王现象正在向北方及中西部蔓延。 就连参与竞拍的地产商们也认为:面粉比面包贵已经从一
新京报2016-08-02
启东房价是个大坑 可是我们还得跳
启东房价会上涨么?这是每一个启东人都关心的问题。近些年,启东房价几乎没有突然暴涨的情况,但是总体看来,总是在偷偷摸摸的涨着的,每次幅度都不大。相比于一二线城市,这点涨幅简直是小菜一碟。可是启东买房人的人均收入也在那儿呢。2016年,一二线城市房价不断上涨,真是让人承受不起。我们明知道房价上涨是一条不归路,却不得不走下去。 启东房价是个大坑 可是我们还得跳 这几日,各地土地市场又开始火热起来,一线的上海北京等地、二线的合肥等。这些土地无一例外都刷新了记录,而且溢价率非常高,有地块底价仅为22亿,后的成交价高达88亿!所以,仅从土地的角度看,房价还得涨啊,不管你愿不愿意,它就是这么任性! 从市场的角度来说,开发商拿地并没有错,人家按规则办事,只要有钱,凭什么不让人家买地呢?况且高价地谁赚,大家心里都清楚。 不过地价涨得太快终究不是件好事,我们一直在强调抑制房价过快增长,却从未成功,这到底是为什么呢? 一个普遍的现象是,只要是经济快速发展的国家和地区,房价必定是快速增长,无论你的经济总量如何,基本上房价涨幅都是秒杀GDP增幅的。因为伴随着经济的快速增长,人口流动必定更加频繁,大家都向大城市
楼市风云录2016-08-02
未来高铁扬州至南通经启东对接上海
现代快报讯昨天下午,国家发改委召开新闻发布会,介绍《中长期铁路网规划》(以下简称规划)的 有关情况。规划的期限为2016-2025年,远期展望到2030年。现代快报记者从规划中注意到,我国将 在"四纵四横"高速铁路的基础上,部分利用时速200公里铁路,形成"八纵八横"高速铁路网。其中 京沪通道将经过淮安、扬州、南通三市。沿海通道则经过连云港、盐城、南通三市。 京沪通道 经过淮安、扬州、南通三市 现代快报记者从规划中看到,京沪通道是我国高铁"八纵"之一。规划明确指出,京沪通道是指北京-天津-济南-上海(杭州)的高速铁路,包括南京-杭州、蚌埠-合肥-杭州的高速铁路,"同时通过北京-天津-东营-潍坊-临沂-淮安-扬州-南通-上海高速铁路,连接华北、华东地区,贯通京津冀、长三角等城市群。"这也就意味着,淮安、扬州、南通三市,正式被纳入京沪通道。 有业内人士表示,对于扬州段来说,这并不是新开建的铁路项目,而是借助现在正在建设中的连淮扬镇铁路以及未来规划中的北沿江高铁来实施的铁路项目,"在建的连淮扬镇高铁,未来有望从淮安接临沂北上潍坊、东营、天津直到北京;横向来看,北沿江高铁已写入铁路规划,高铁
房天下综合整理2016-08-01
