北京楼市:成交量起来了。。。代表拐点到了?

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我是北京房姐，资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

成交量确实起来了！

最近正在看房的小伙伴们，应该能感受到市场确实开始有温度了，虽然温度还不高，但最起码不冰凉了，这就是水滴石穿的效果，虽然政策每次都是挤牙膏，但是积少成多，挤多了，也是有效果的，更何况最近价格挤的量还不小，那么对于买房、卖房、置换的我们，当下如何做，大家可以参考下面案例！

一：

预算1000-1200万，单位分别在望京和惠新西街，孩子1岁半，去年底抛掉了惠新西街北里的房子，现在看卖的时机很对，已经拿到所有的卖房款，首套贷款，考虑3居室，不想要老房子，学校中等就行，不想太卷，看过望京和小营，也看过海淀的清河，现在的问题是家里意见不统一，我老公不看好楼市，觉得还得降，我觉得自己住合适的就行，所以想请教一下您，市场的变化和有没有推荐的小区，感谢指导！

房姐回复：

首先涨涨跌跌是市场常态，谁也无法拿捏准，更何况房地产这个特殊的市场，牵一发而动全身，高层的态度和政策直接决定着楼市上天堂还是下地狱，所以你让我告诉你现在房价是否继续下行，我可不敢说，说对了

你觉得我真厉害，说错了被你骂一顿，我犯不着，你可以通过最近的市场成交数据和温度自己去感受，找中介带你们实地去看房子，了解完之后再下定论，不同的产品线都了解一下，老房子和次新区别很大，

推荐的板块和小区：亚运村小营对口陈经纶的品质小区可以看看，凯旋城、紫薇天悦等，这边建议今年的幼升小结束后决定，清河和西北旺可以看中海枫涟山庄，茉莉园。

二：

房姐，最近总是收到中介的消息说市场起来了，可以买了，因为好久没看房了，所以不太了解，我想咨询一下真实的市场情况是不是这样的，上地现在可不可以买，我们孩子26年上学，您给一点建议，我们自己又拿不定主意，感谢房姐！

房姐回复：

还是那个建议，你一定要自己去看，才能感受到市场的温度，我这边拿到的消息是上地确实挺热的，囤了大半年的便宜房子，5月份基本都消化掉了，最近有些业主的心里价位在微调，当然这也不能说明市场的拐点到了，只能说当下阶段你捡不到大漏了，如果政策能持续发力，成交量能连续稳住3个月，这就说明拐点到了，现在还不能太早下定论，因为市场随时一个政策或者一个变化，就会把之前我们预测的东西推翻，我能给你的建议就这么多，要不要现在下手买，取决于你自己，另外，德胜这个月的成交量也破发100套了，海淀的上地和西城的德胜，这两个学区版块是海淀和西城资源均衡性最好的学区，这个月成交量都上来了，主要原因是价格下来了，你做个参考！

最近的市场成交量确实比较活跃，尤其是价格降下来的小区，价格合理的房子，房子很快就会成交，所以这个时候往往就会有一群人出来对准买房人吆喝，但是对卖房人的态度依然是往死了打，想必大家都有过这样经历，因为在北京很多人都是置换，双重身份，听到的是两种不同的声音，所以你就会纠结，到底该如何做决策？可以找我来聊聊。。。

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