万创东方樾 首付15万起抄底合肥西品质住宅 把家安在公园里！

万创东方樾！首付15万就能买！合肥高新西70年产权地铁盘只卖5300元/㎡！名额有限......

手握15-30万闲余资金的合肥人，这笔钱怎么投资让它再“生钱”？

现在来看，股票不景气、P2P风险巨大、银行低......黄金、比特币也不靠谱。

一通盘点之后，在保值基础上，可见投资较高的投资类产品还是房子！

合肥2万+楼盘激增至48家！还能投资哪里？

先看一眼合肥目前的在售热盘的分布图，2万+楼盘已经铺满合肥地图，具体数字飙升至48家。

且随着房价陡升至2万/㎡，房企们也着手在用产品去撬动改善需求，大多项目的户型起步就是100㎡以上，少有适合投资的刚需户型。

此外，随着调控政策的一步步加码，合肥房价上扬势头明显收窄。另一方面，合肥遍地2万+楼盘的存在，实则是板块概念与规划起了推手作用，需要很长时间的规划兑现，以及购买力的成长与消化。

投资来说，合肥目前没有大涨空间，强行买入，持有时间会很久。

有人会说，合肥也不是遍地2万+，高新区乐富强悦湖熙岸、肥西中海嶺湖湾等限价盘不也客观存在么？买低总价公寓投资也不错啊！

合肥限价盘确实还有一些存量，能被称之为“神盘”自然是大众都在关注。首付高、全款优先、数百人关注想买三道门槛在这，投资意义还有多大？

至于公寓产品，合肥大多公寓产品的去化成绩已经说明的一切。我有个朋友有一套华地威廉公寓的房子，挂牌1-2年都没能按心仪价格出手，有价无市是根本问题。

首付15万起！合肥西最适合投资的70年住宅！

回到文初，手握15-30万闲钱，目前在合肥及合肥周边，最适合投资的项目还有什么选择？

很显然，万创东方樾是个不错的选择。

其中户型仅仅95㎡，总价50万，首付15万起！

此前，我们发文推介过该项目。不少网友吐槽我们把六安的项目推荐到合肥，有吹嘘、坑人之嫌。

客观来说，买房投资仍然带着区域有色眼镜，目前真的就略短浅了。

六安东部新城核心区，投资极高！

国内来看，北京通州、上海青浦案例在前。

合肥来看，远至长丰北城、新站区、高新近南岗附近，曾经都是不毛之地，房价起步4字头、6字头的区域。如今回头再看，北城均价1.3万/㎡，新站均价1.4万/㎡，高新西均价1.8万/㎡......

谁在这波涨价潮里赚的盆满钵满？我想60%是买不起市区的刚需，40%是目光独到的投资群体。

那谁是这波房价上扬的推手呢？自然是政府规划！

万创东方樾所在的六安东部新城，据《六安东部新城核心区规划(2013-2030)》规划显示，未来规划面积130平方公里，人口 120万人。该区域将打造为合肥经济圈西部的经济增长极。

此外，安徽省政府曾规划在六安打造对接合肥的服务业发展带，主要就是靠近合肥的六安东部地区。该区域被定义为融入合肥、对接长三角的先行区。

无论是省府还是六安市府眼中，东部新城都是下一个重点政策倾斜的方向，房价呈现上扬趋势，则是必然。

图表为近3年来的六安房价走势，自2016年9月（4300元/㎡）之后，出现爆发式增长，截止2019年已达7000元/㎡，猛涨近3000元/㎡。

万创东方樾目前售价5300元/㎡起，1年内大有可能涨至6000元/㎡，以95㎡户型来计算，年就是6万元。而随着东部新城未来的进一步发展，追平六安市区，甚至对标合肥高新房价的可能性也是存在的。

首届高考本科达线率就近90%，租金可观！

前两天，高考成绩出炉，与万创东方樾一路之隔的毛坦厂东城校区成绩斐然。

今年，是毛坦厂中学东城校区首届高考，官方喜报称，一本223人，二本以上673人，整体送考人数约近1000人，本科达线率逼近90%。

据采访毛坦厂东城校区之后得知，该校区虽为寄宿制，但不强求，学生可走读，家长可附近租房陪读。另外，据了解，该校区未来有望扩充至10000人。

这意味着什么？这意味着，围绕在毛坦厂东城校区周边的各种产业，都有望朝着本部周边看齐，带来巨大的。其中，最值得一提的就是租金。

早前，一位姓刘先生的先生曾直言，在毛坦厂中学附近拥有一栋五层楼房，总共28个房间，靠出租每年就带给他40万元的收入。

如果你买入了万创东方樾，你可以考虑在房价上涨后赚一笔就出掉，同时也可以选择出租给陪读家庭，挣细水长流的租金钱。

目前，毛坦厂中学东校区以西2公里的翰林雅苑（回迁房）简装户型，租金都已高达1000元/月。未来的万创东方樾借区位优势，必然更高。

就在地铁口，房价还有上涨动力！

流动产生价值！地铁带来的不仅仅是出行便捷，它也让新站、肥东这样的远离合肥主城的区域，渐渐被买房人认可。

同时，在投资买房中，地铁房的价值，仅次于。万创东方樾，就位于合肥的一条地铁旁！

2016年规划公示的合六快线，东起于合肥蜀山区长宁大道站，西部则直插六安西环路。全程20座车站中，六安境内达到11座，万创东方樾即位于一元大道站站点口。

而且据远期规划，合六快线将设换乘站2座，分别在小庙站与合肥6号线换乘，远期贯通；在南岗站与合肥2号线、7号线换乘。

消息显示，合六快线已于2018年3月启动拆迁工作，预计2022年1月建成通车。同一时间，合肥市人民政府已公开发布消息称，合肥地铁6号线将于今年获批！

可以预见，类比地铁的合六快线，未来必将加速六安与合肥的同城化进程，同时六安东部也会因为与合肥的通勤加强，承载更多的合肥产业转移、新增人口疏导分散，进而带来经济发展、人口红利，催生房价上扬！

由合肥主城的地理位置，加上合六快线对于片区的价值提升。万创东方樾的保值性无需担忧，其性也大有可为。

双城配套加码，合肥刚需也能选！

从北京通州、上海青浦等案例来看，通勤度足够高的“卫星城”模式渐渐被接受。

在合肥，定位合肥“卧城”的六安东部新城，随着合六快线的建成后，将成为合肥新增人口疏导、住宅、文化或其他城市元素导入的核心区域。

工作在合肥，住在合肥西，因为合六快线而成为可能，因为空间的转移只在很小的时间成本之下。而首付15万的超低门槛，也是了！

而对于刚需自住群体，若考虑生活便捷性，万创东方樾周边配套也足够。

商业上，项目规划有6500㎡商业街，此外，周围还有三十铺老街、金港城市广场、义乌小商品市场、百盛东金城......

环境资源上，项目西边紧邻国家4A级旅游度假区——悠然蓝溪度假村，该景区占地3240亩。东边是“金安区未来城市景观公园”，占地达2000亩，是六安政务区中央公园2倍多的面积......

医疗资源上，由万创东方樾出发，行车10可达到六安市金安区人民医院。

以上都还是基于项目周边的配套，随着合六快线的开通。只要你想，顷刻间合肥的商业、环境、医疗资源，也可以轻松获有。这就是双城生活的便捷性！

5300元/㎡ 抄底合肥西品质住宅

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95 ㎡-114 ㎡瞰景高层

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城市红利 预见未来