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1中邦上海城19000元/㎡154条点评
2龙豪海景湾8000元/㎡192条点评
3瀛海花墅9000元/㎡298条点评- 4启东银洲城市一品281条点评
- 5亿丰商城228条点评
- 6滨海时代金街165条点评
- 7启东御江湾310条点评
- 8启东海韵广场296条点评
- 9蔚林半岛255条点评
- 10上置上海华府324条点评
启东上班族:离职后住房公积金怎么办?
为了缓解住房购买压力,公积金很重要。也许你知道公积金可以买房贷款,也许你知道公积金可以用于租房,但是如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?长知识的时候到了,启东房天下小编将为您从多个方面解析离职后公积金的正确处理方式。 根据情况不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。 若离职后仍在当地工作,公积金如何转移呢? ①市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。②市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。③国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。④国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。 离职后去其他城市,住房公积金怎么办? 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位,通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 2、这8种情况可销户提取余额。①离职、
房天下房天下2015-12-04
启东房天下提示:2016年购房合同就该这么签
买房签合同是件大事,不仅宣告着你将拥有自己的房子,还关系着切身利益能否受到法律保护。启东房天下整理了以下6点买房签合同注意事项,一定要牢记。 启东房天下提示:2016年购房合同就该这么签 1、审查开发商 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、权利与义务 要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、房屋面积 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、交房日期 因房地产商金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房人在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、修改合同条款 在签约时需要注意,对于开发商提出的
房天下综合整理2015-12-04
启东房屋过户:各类交易税费缴纳须知
房产过户的情况有很多种,那么不同的房产过户需要缴纳的税费肯定也是不同的,其中有的可以免征税费,有的则不行。快来跟启东房天下小编一起看看吧! 一、二手房交易各类费用 1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2、获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 3、通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、哪种省钱? 但是房产过户需要付出一定的费用,不同的过户方式费用也有所不同。哪种省钱? 1、赠与过户需要支付个税+契税+公证费 直系
房天下房天下2015-12-04
启东买房七大注意事项 算好养房成本很重要
买一套房子往往要付出一个家庭的大部分存款。如何才能买到合适的房子?这七大买房注意事项帮你解疑。 1.银行是风向标 近一年经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。 2.参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。 3.买涨不买落 房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到低价,也不要有抄底心理。 4.学会“抓住机会” 要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把￥盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还办
房天下房天下2015-12-04
必须抓紧买房的18个理由!回启东置业必看
年末年初,不少启东人在发了年终奖后都会犹豫是否要在老家买套房子。为什么要买房?启东房天下整理了必须抓紧买房的18个理由。 1、较低的存款利率,会导致货币缩水 由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。 2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势 与投资黄金珠宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅,而且还可自住或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购房是可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。 3、股票市场变数较大,且劳神费力 投资房产可坐享其资产带来的,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其去年底以来,股市狂跌,很多股民
房天下房天下2015-12-04
买房如何挑户型?启东购房人看过来
在挑选户型上,由于南方没有暖气设备,所以南方人往往会比北方人更注重些,户型追求南北通透还是全朝南也是取决于居住需求。那除了这些基本的户型结构选择之外,还有那些要注重的呢?快来和启东房天下小编一起看看吧! 注意一:看客厅 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。 注意二:看卧室朝向 主卧室有好的朝向,易于通风、采光,面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。 注意三:餐厅厨房的位置 餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方,上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接
房天下综合整理2015-12-03
床头靠窗户风水如何?启东朋友不得不知
卧室是用来歇息的当地,而床是咱们用得多主要的家私之一,这床头的朝向就代表了这床的摆放,不知道大家了解床头能靠着窗户吗?下面启东房天下小编就为大家介绍一下吧。 床头挨着窗户合适吗? 1、窗户就像房间的双眼,特别是夜间睡觉时,屋外光线暗,而屋内明亮。或平躺或背靠,身处在这么的环境下会感觉到自个被双眼盯着,而自个彻底看不到这个危险的当地的变化,引起心神不安。另一方面,窗口是一个气流和光线强的当地,动象很大,对睡觉影响很大。人的能量简单流失,因而对身体的健康也十分晦气。 2、床头靠窗口的床位,从角度解析是无靠山的意思。主要是对主人身体(头部及汗水)及出门就事会有影响,如出门就事老是不顺利,有理说不清,或有理变没理,常常遇到背面有人说三道四等。假如窗口位恰是射中五行喜用之位或正桃花位,必定对婚姻或豪情发生晦气影响,致使两边开始起疑心,终互相都不信赖,弄得家无宁日! 3、床头无靠或靠窗,难以入睡,睡觉时也难心安,恐会严重影响健康,连带削减财气,因而床头靠墙是基本的请求,且床头佳都要有床头板,并尽量挑选柔软材质与温暖色彩的床头板,才干一夜好眠,并在睡觉时凝集正面能量。 4、床不行对门避免被外人一
家居咨询2015-12-03
人民币加入SDR对启东上班族有何影响?
“美国东部时间11月30日(北京时间12月1日凌晨1点),国际货币基金组织(IMF)总裁拉加德在华盛顿宣布,人民币符合SDR (特别提款权)的所有标准,批准人民币进入SDR,于2016年10月1日起生效。这标志着人民币成为个被纳入SDR篮子的新兴市场国家货币,成为继美元、欧元、日元和英镑后,特别提款权中的第五种货币。” 我们大脑中的词汇表里,已经有了许多经济学领域方面的英文缩写。 比如说WTO啊,IMF啊,GDP啊,CPI啊,什么的。 随着“人民币进入SDR”这条新闻的发布,这个词汇表中,今后又要加上另一个英文缩写了。 那么,SDR是什么?这可不是山东人的缩写!SDR,全称是“特别提款权”(SpecialDrawing Right),是IMF(国际货币基金组织)成员国对可自由使用货币配额的潜在债权,是一种补充性的国际储备资产…… 什么?这些名词让你有点儿晕? 那我们就不说这些复杂的东西了。说点儿咱们更关心的吧——— 比如,SDR是干什么用的?人民币加入SDR能给我们带来什么?不是“山东人”:SDR究竟是啥意思? 我们平时上街买菜,一手交钱、一手交货就可以了。但是在国际贸易中,交易却复
房天下综合整理2015-12-03
启东2016年买房注意事项 六招教你选到好楼层
买房子对于普通老百姓来说是一件大事,所以,在买房过程中要多注意房子的位置、配套、绿化等一系列因素,启东房天下小编就为大家详细介绍一下买房子时一定要注意的问题。 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种实用的财产形式,即使买房的首要目的是为了居住,购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房人在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅很有希望。 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学,以排除城市交通对小学生上学路上的威胁,且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民,远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“会所”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房人买的是8
房天下房天下2015-12-02
启东购房要注意:这11种户型买了必贬值!
讲究“天圆地方”,但现代建筑中,由于空间、设计以及种种其他的原因,却可能出现各种各样的户型。启东房天下在此提醒大家,为了您和家人的吉祥幸福,请慎重选择户型。下面,从宜居的角度,和大家聊聊买房时好避开的几种户型。 一、卫生间位于中心位置的房子 这种情形是非常不利的。卫生间为家中污秽之源,如果正好位于房子的中心位置,将不利于所有居住者的各方面运势,避开为吉。 二、手枪型的户型 有的房子,从平面图来看,整个户型的形状就像一把手枪,这样的户型缺角严重,且寓意不吉,好避开。 三、刀把形的户型 刀把形的户型,就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉,同样也有不好的寓意,建议避开。 四、三角形的户型 五、锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形。这种户型并不少见,如果有条件选择其他户型,这一种好放弃。 六、有尖角的户型 有的房子,从平面图来看,形成了不同程度的尖角,这样的户型,本身就具备了形煞,就像窗外正对的各种形煞一样,都会对居住者产生非常不利的影响。 七、走廊式的户型 有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就
房天下房天下2015-12-02
