楼盘热评榜
1中邦上海城19000元/㎡154条点评
2龙豪海景湾8000元/㎡193条点评
3瀛海花墅9000元/㎡299条点评- 4启东银洲城市一品282条点评
- 5亿丰商城229条点评
- 6滨海时代金街166条点评
- 7启东御江湾311条点评
- 8启东海韵广场297条点评
- 9蔚林半岛256条点评
- 10上置上海华府325条点评
揭秘高房价背后真相 国家为何不强制干预
老百姓 总是抱怨房价如此高,黑心房产商肯定赚了昧心钱。房产商要叫冤了,我房子卖得贵,还不是因为地方政府的土地卖得贵?地方政府又哭穷了,我靠卖地讨生活,还不是被两税制给逼的? 既然说到了两税制,那我们就先来说说房价高的大背景是怎样的? 在改革开放初期,中央和地方政府实行包税制,即地方财政每年仅向中央交纳定额的财政税收,部分地方采用减免企业税收的方式,时间一久,中央就感觉钱不够花,分灶吃饭才一年,便开始给地方政府"打借条"。1992年,财政收入3500亿,其中中央收入1000亿,只占收入的28%,而中央的财政支出高达2000亿,赤字1000亿。于是1993年,朱镕基在财政会议上正式提出了两税制:增值税在中央与地方之间按75∶25的比例分成。立马把地方和中央的分配调了个儿,第二年,中央的财政收入比上一年激增200%,占财政总收入的比例急升到56%。 现在涉及房价的关键问题来了,两税制实施以后,地方政府的荷包一下子就瘪掉了,裤腰带勒得腰都快断了。但是国家仍要求GDP上升啊,于是,地方政府走上了"卖地求荣"的不归路!之后的事,大家都有目共睹了,各地方政府纷纷以"城镇化"为由,高价出售地皮给房产
房天下综合整理2016-06-06
启东买房:11个户型决不能买,买后悔青肠子
在启东,买房子的人一般都是根据自己的喜好和原则去购买的,往往容易忽略了的存在,房子的不仅仅关系着一家人的健康,包括未来的运势都是靠房子的兴旺来决定的。但事实上,很多事都比较讲究,买房子更甚。房子的方位、形状、地理等都影响了住户的运程。房屋不好可能会影响你们家未来的财运,下边这11种房子千万不能买。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。 十一、房间买单不买双(《宅书》云:三间吉,四间少,五间就有一间空)。 启东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御和湾
房天下综合整理2016-06-03
户型小知识:为何启东大多数厕所门都向内开?
1. 卫生间的门我们习惯性边走边开,因为如果出现特别着急的情况,向里面开是十分便利的,向外开反而是浪费时间。 2. 向里开的门可以避免一些事情的发生,如果你上完厕所打开门的时候,门外正好有人通过,撞到人也十分常见。往内开可以很大程度地减少对外界的干扰。 3、往内开的门门轴是在里面的,而向外开的门门轴是暴露在外的,会影响整体的美观。 户型小知识:为何启东大多数厕所门都向内开? 4. 当你有一次上厕所着急没关门,或者门坏了关不了的时候,如果有人不知道你在里面直接打开门,尴尬的事情发生了。门往内开的时候,你就可以在里面及时制止。 有的人可能会觉得卫生间室内空间本来就小,再选择往内开,可能会影响我们洗漱、上厕所的便利。 户型小知识:为何启东大多数厕所门都向内开? 不过,我们在卫生间洗漱的时间还是有限的,进去之后再关上,对室内施展空间影响不大;反而往外开的话,会干扰到其他的功能区,或者容易撞到人。 另外,通常往外开的门都是有疏散要求的,比如建筑的主入口和疏散出口。礼堂、剧院等容纳较多人的公共空间也要求门向外开,以免发生 紧急状况的时候,人们挤在门边无法开门。 户型小知识:为何启东大多数厕所门都
房天下综合整理2016-06-03
启东买房注意事项 买房时必须理清的9个问题
在启东买房都有哪些注意事项?这里为您盘点了启东买房时需要理清的10个问题。 开发商应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。 问题二、楼盘项目是否合法? 在售楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。 怎样知道一个楼盘是否满足合法出售的条件,简单的办法就是登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。 问题三、购房人的知情权包括哪些? 销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。 问题四、签订购房合同(协议)时应注意的问题? 签订买卖合同之前,开发商应向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本
房天下2016-06-03
启东房价涨跌有规律可循 每年四个买房 时机
每一年都是买房的 时机,那么你知道一年12个月中,启东房价在哪几个月是 的或者涨幅小的呢?你知道哪几个月启东房价涨幅 吗?你知道12个月中哪价格月交易量 吗?你知道哪几个月成交量 吗? 对于买房人来说,买房都有一颗抄底的心,但是抄底楼市又谈何容易呢,稍有不慎,不仅没有抄底,反而被房价炒了!现在就根据近五年楼市成交量以及房价走势,用数据告诉你如何抄底买? 1月份 虽然是一年的开头,但是1月份楼市供应量会明显减少,主要原因是受12月份年底冲刺影响,市场成交量也会下降,房价会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。 2月份 由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波优惠政策,成交量在春节之前会有所提高,但是受春节假期以及天气(此时大多数城市下雪,或者低温)影响,2月份楼市难有起色,无论是房价还是成交量都会较为低迷。 3月份 春节过后,楼市迎来了 轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时买房人活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。 4月份 4月是楼市政策出台密集的月份,本月受政策影响较大,如果政策利
房天下2016-06-03
2016年公务员工资调薪方式 启东附薪酬调控表及具体实施细节!(图)
2016年公务员涨工资 新公务员工资套改等级标准对照表薪酬调控表及具体实施细节 公务员工资改革方案新消息,此次调薪不是简单的加工资,而是重在优化工资结构。据报道,近期,国务院总理李克强先后两次要求尽快落实到位,山东、陕西等地人社部门也召开会议进行督促落实。在2015年两会期间,政协委员、中国作家协会会员何香久曾提交了一份建议给公务员涨工资的提案。何香久认为,国家应该大幅提高公务员的工资,提高公务员职务工资基数同时,要扩大职务之间工资的差距。那么,公务员薪酬改革之后,各地的工资排名有怎样的变动? 据介绍,由于此次调薪与机关事业单位养老保险制度改革同步进行,对于大部分机关事业单位人员来说,每个月的工资条将会增加养老保险、职业年金的缴费,但由于基本工资的上涨,终实发工资的数字则将会变多。 但具体到个人,所在单位何时调薪、个人实发工资到底涨多少,成为关心的问题。记者近日采访了北京、广东、陕西等地的公务员,以了解当地的调薪情况。下面来看看这些公务员是怎么说的。 陕西一位公务员说,在扣除养老保险、职业年金缴费后,自己拿到手的工资比之前涨了71元,虽不及300元左右的平均值,但“能涨就很满足”。
房天下综合整理整理2016-06-03
启东楼市:地王让“鬼城”见鬼 开放商直言看不懂
六一儿童节这天,上海北郊,外环外,信达地产以58亿元的总价,3倍的溢价率,拿下宝山单价新“地王”。这距离其在杭州以123亿元夺得总价“地王”,刚刚过去5天时间。不唯信达,近来的土地市场,“地王”频出。在这背后,有一个现象颇值得关注。金融资本越来越多地出现在土地拍卖市场,并且多有斩获。这让曾经疯狂抢地的老牌开发企业,颇多苦水。赌“地王”的宋卫平如今对各地“地王”连连摇头,更有开发商直言“地价已经越来越看不懂”。 启东楼市:地王让“鬼城”见鬼 开放商直言看不懂 金融机构对土地价值的判断,为何会与专业的地产开发企业出现如此大的差异?他们在以高溢价拿得土地之后,又是如何实现土地投资的预期?土地的价格,又是否会在金融资本的强力助推之下,越来越离谱呢?从投资逻辑、用地供给、开发企业等角度,对以上诸多问题进行深度剖析。 六一儿童节这天,上海顾村再次拍出新“地王”,信达成了“赢家”,而其刚刚以123亿元的代价摘得杭州新“地王”。 上海顾村地块拍卖现场,一共24家房企参与竞拍,其中不乏联合体拿地。比如滨江傍上金融大鳄“平安系”,金茂联合电建被称为强势央企组合,个头都不小,但均被信达逼退。 当前的房地产
每日经济新闻2016-06-03
启东划入上海后,对启东的房价和经济有什么影响~~~
房价: 启东划入上海后,启东户口变上海户口,肯定会出现购房潮,房价肯定会涨。 经济: 一、启东继续发展独具优势的海洋渔业和种植业,上海第二、第三产业重点向启东转移,鼓励新进入上海的外来人才落户启东区,并享受与主城区同等待遇。兴办先进的养老、医疗机构,配备优质人才,吸引上海离退休人员到启东区养老,培育银发产业、发展当地医疗、休闲旅游和教育经济。 二、上海的长江岸线资源和海岸线资源因为启东划入得到极大扩充,上海的造船、海工等产业可以在启东、长兴、横沙三地更科学合理地布局,与船舶工业强省江苏优势互补,在长江口形成未来世界的船舶海工制造、研发基地和人才高地。 三、在通州湾的启东吕四(泗)港区,扩建上海港北港区,配套疏港铁路,借南通、江苏铁路网连接国家铁路网。此举将极大地北向拓展上海港腹地,有助弥补洋山港区后备土地不足、铁路建设技术难度大、投资大的缺憾。同时这里的台风灾害也远小 山港区。此地不利条件是水深等自然禀赋不如洋山港区。 四、 启东的现代渔业(目前江苏大渔港)、海上风电等新兴产业可从上海得到资金、技术、人才、市场,上海方兴未艾的航空航天产业也能部分转移至江北,与南通的航空产业形成上下游
房天下综合整理2016-06-03
上海将用崇明西部换江苏启东?官方回应:不可能
近日:一则关于"上海将用崇明西部换启东"的文章在微博等网络平台上被频繁转发。有上海崇明居民表示,很担心哪天一觉醒来"变成了江苏人"了。崇明县政府已明确表示没有这回事,有关专家也表示,崇明岛作为完整的自然地理空间不能被分割为两部分,应该更多从市场经济的角度,来考虑北上海的发展。 中国社会科学院发布的《中国城市竞争力报告》中,曾提出过将"江苏省南通市整体并入上海"的构想,并建议国家在长三角打造长江两岸对称的超级中心及"两岸一岛"的大上海格局,同时建设"沪苏浙皖"超级经济区。随后,有人将这一构想方案篡改成以堡镇为界,"上海用崇明县西部划给江苏,换取江苏的县级启东市"。 崇明县宣传部声明,虽然宣传部表示没有辟谣口径,但明确表示这不可能。 不过,岛上的两个乡,海永乡和启隆乡确实一直属于江苏管辖范围,至于这两个乡会不会 "划到 "上海,这是另外话题了。 以后看政策还得擦亮眼睛哦。 南通作为江苏第四大经济体,整体并入上海并不现实,但若对社科院方案稍作调整,上海用崇明县中西部换取江苏的县级启东市,对上海、江苏、南通、海门、崇明乃至国家而言,将是六方多赢的一着妙棋,不但能直接充实长三角北翼实力,更
房天下综合整理2016-06-03
启东绿城玫瑰园 销售经理张圣星个人介绍
尊敬的客户你好: 当您点开看到这里,我很确定的告诉您,您已经选择了一个非常专业,富有强烈责任心的绿城玫瑰园置业经理! 为什么要选择我作为您的购房置业顾问? 答:首先对于每一个置业顾问而言房源都是公开的,房子的选择空间是一样的,那么选择一个对客户负责任的,替客户着想的置业顾问才是至关重要的! 在您看房过程中,我将根据您的需要,推荐适合您的房源供您选择,不做任何虚假宣传,优惠活动及时通知, 房源 时间推荐及通知! 在您成为我的客户或业主期间,任何节假日礼品及福利都会 时间想到您!时间会证明,成交的客户会证明! 目前取得业绩: 2015 年 8 月至 2016 年 5 月高层成交 20 套,多层电梯洋房成交 10 套!客户量 500 多名! 选择我成为您的置业经理,为您在绿城安家吧! 绿城买房找张经理,值得拥有! 四期位于园区中央,是本楼盘后一期产品,总共分为 5 栋高层,总共 29 层,总计 500 余套房源,面积 90 平至 180 平,选择空间大,满足刚需客户和改善客户共同需求! 首开楼王 9 号楼和 10 号楼 9 号楼两梯两户,从东到西面积为 150-130-175-175-13
房天下综合整理2016-06-03
