楼盘热评榜
1中邦上海城19000元/㎡154条点评
2龙豪海景湾8000元/㎡193条点评
3瀛海花墅9000元/㎡299条点评- 4启东银洲城市一品282条点评
- 5亿丰商城229条点评
- 6滨海时代金街166条点评
- 7启东御江湾311条点评
- 8启东海韵广场297条点评
- 9蔚林半岛256条点评
- 10上置上海华府325条点评
省城房价排名:南京超广杭居首 长沙买房容易(表)
自2008年国际金融危机以来,在外贸出口受阻的情况下,近几年我国经济发展更加依赖加大投资和扩内需的作用。在2008年以后的4万亿投资大潮中,基建投资占据了很大的一部分,而省会城市在这方面,比普通地级市更具备明显的优势。 与此同时,省会城市的科教文化资源雄厚,各种高端生产要素在省会城市的聚集度比较高。在经济转型升级,产业、价值链由低端向中高端迈进的过程中,省会城市比非省会城市往往更有优势。这也是为何近年来省会城市比普通地级市经济更为迅猛的原因所在。 此外,作为政治经济文化交通中心,省会城市往往具备了所在省份好的教育和医疗等公共资源,在城镇化加快推进的过程中,资金、人口进一步向省会城市集中,这些城市也成为未来城镇化的核心区域。 那么各个省会城市的房价是怎么样的?哪些省会城市的房价更合理呢?财经记者根据中国房价行情平台,对包括四大直辖市和除拉萨之外的26省会城市房价梳理比较发现,共有7个省会城市房价超过万元大关,其中,南京超越广州和杭州位居榜首。在中西部,合肥已跃居。 南京超广杭位居榜首 数据显示,5月南京房价均价为20956元/平方米,同比上涨19.94%,超过了一线城市广州以及近年来经
房天下综合整理2016-06-26
启东房价没有大起大落 下半年将呈现3个新常态
启东房地产业健康平稳发展,价格没有大起大落,未来楼市将发生翻天覆地的变化,启东房地产市场将进入品质时代、创新时代和整合时代。 包广林认为,去年扬州房地产市场走势平稳,价格平稳,没有大起大落,销售总量在不断上升。 他指出,未来的房地产走的路,可能发展到天翻地覆的变化,出现三个新常态: ,量的时代已经结束,品质的时代已经到来。举个例子,近零下十几摄氏度,很多楼房水管破裂。这就考验房地产品质的时刻,如果再出现这样的极寒天气,都不会出现水管破裂的情况,就意味着扬州房地产市场进入品质时代。 第二,创新时代已到来。如果房地产延续过去的老模式,按照传统的思路再发展下去,可能路越走越下,甚至可能都没有出路,房地产怎么去创新,需要不断地学习,适应时代的新变化。 第三,整合时代到来。所谓整合就是大家都要联合起来,整合资源,大家共同发展,抱团发展的整合思维的时代已经到来。你有什么资源,我有什么资源,大家要合作共享。 包广林表示,启东房地产市场将进入创新、整合、品质时代,愿所有的同行在新的时代迎接新的考验,走向新的未来。 启东房天下 启东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿城玫瑰园 汇龙镇 10000 御和湾
房天下综合整理2016-06-26
启东买房注意事项:7个建议3个方案让您买房不吃亏!
启东楼市大热,抢房大军还在奋战的背景下,很多人买房都想找电梯房,对电梯公寓寄予了很高的期望想一步到位选到好房子,那么什么样的电梯房才是的呢?哪层是楼层?选择电梯房需要考虑哪些因素呢?想解决这些问题,就来看下本文为您盘点的买房注意事项和一些买房建议吧。 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 五、在对高
房天下综合整理2016-06-26
启东二手房交易流程 十大黄金法则看清楚再买房
随着各地房价持续走高和楼市新政的刺激,已经有越来越多的人选择购买二手房。但是二手房相较于新房来说,签约、缴税、贷款、过户交接等流程要复杂的多,如果一些流程不懂的话还可能吃大亏。今天小编就为您整理了启东二手房交易的整套流程,新手买卖宝典啊,刚需族们快看过来吧! 1、买方咨询 想要轻松找房,来房天下轻松帮您搞定! 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地相
房天下综合整理2016-06-26
房价一旦下跌,全都露馅了房价该不该下跌
近日,国家tongji局发布新数据显示,5月房地产开发投资同比增速出现年内首次下滑,较4月下滑了3.15个百分点。这也意味着房地产市场在上半年疯狂后有开始放缓的态势。国家tongji局城市si高级统计师刘建伟表示,5月份房价涨势有所放缓,现阶段放缓的不仅仅是个体,而是一二三线城市同时较上月相比有所收窄。安家新媒体认为,虽然房价并没有真正普遍开始下跌,只是总体涨幅有所回落,但不可否认的是,从5月起房价已经开始有拐点的苗头,甚至不少城市已经开始 房价下跌 。那么不排除在未来几个月内房价将有所下调的可能。 今年也是全民失落跌到低谷的一年,在多少次调控里,已经透支了大家的信心,到如今很多人不再相信房价会回落,所以今年又是近年来将会围绕房价大谈特谈的一年。而一旦出现这种情况,那么也就意味着市场是时候该调整了,捕鱼的也该准备收网了。 从房价的暴涨到如今围绕"房价该不该下跌,会不会下跌"可以说让市场变得更加扑朔迷离,有人认为房价违背市场规律必然会下跌,也有人认为房价不可能下跌,因为有一种无形的力量在支撑着高房价。但无论唱涨唱跌,大家都承认一个问题,房价已经绑架了中国经济。可是我们知道绑架了,总会有
房天下综合整理2016-06-26
英国脱欧 对启东房价有什么影响?
1,昨天(6月24日),不知为何,中国人以空前的热情,关注了「英国脱欧」,微信朋友圈满屏都是这个新闻。事情的来龙去脉,国内媒体已经做了大量报道,我们问了几个在伦敦的中国朋友是什么感受。 2,在伦敦当地房企工作的Mia小姐说,这是国内客户去伦敦买房抄底的一个契机,毕竟英镑对人民币的汇率更低,相当于房价直接打折了。而且,英镑贬值,会导致物价上涨,买房是一种保值避险方式。但是「脱欧」对于一些 买房 者的心态还是有影响,因为他们不确定英国经济会是什么走向。但是她认为,从长远来说,或许并不是一件坏事,因为很多benefit(救济金)可以用来投资于国家公共建设,毕竟,现在有罗马尼亚等东欧人在英国领取救济金。 3,在伦敦做了多年房地产中介的英国嘉理房产Michael Fang先生说,英国的建筑工人主要是东欧人,「脱欧」之后他们就得卷铺盖回家了。因为,本来他们到英国工作,就好比湖南人到深圳打工,想去就去,但现在,他们跟我们中国人一样,想去就得办签证。这样一来,对于英国的楼盘开发来说,不仅建造人工成本激增,再加上英国本国的建筑工人很少,找不到人施工,工期就有可能会被拖长。 4,Michael Fang
房天下综合整理2016-06-26
启东买房能力评估 重点做好三大计算
“买房能力”定义 就是看你是否有能力启东 买房 ,或一次性付款 买房 ,或贷款 买房 。如果是贷款启东 买房 ,那就应该评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供高不宜超过家庭收入的50%。 如何评估自身买房能力 1、计算首付能力 计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款 买房 ,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款 买房 时,好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。 据一项调查显示,我国有91.1%的人按揭 买房 ,其中,有31.75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不压力山大?所以买房前一定要先做 买房 能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。 启东房天下 启东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿城玫瑰园 汇龙镇 10000 碧桂园大名府 汇龙镇 9000 御和湾二期 汇龙镇 7500 团结新村(
房天下综合整理2016-06-26
启东房价继续上涨?楼市中长期拐点已至
前5月楼市成交增速出现下滑,似乎预示着本轮周期已从顶点跌落。 近日,多家机构发布策略报告,对下半年楼市进行预判。大部分机构认为,启东 楼市进入小周期高点,预计下半年成交量将有所回落,到年末甚至可能出现负增长。但在当前的宽松货币环境下,启东房价并不会出现明显下滑。 从长期来看, 整体供需关系的改善,以及人口红利的终结,使房地产市场进入“成熟期”。未来的市场波动幅度、房价走势等都将趋于平缓。 需求已透支 国家统计局近日发布的数据显示,今年1-5月,商品房销售面积47954万平方米,同比增长33.2%,增速比前4月回落3.3%;商品房销售额36775亿元,增长50.7%,增速回落5.2%。 这是今年以来,房地产销售增速首次出现下滑。而在统计局公布上述数据之前,一线城市和部分二线城市都传出成交量下降的消息。其中,部分一线城市市场的走低,从4月份就已出现。 按照国家统计局投资司高级统计师李皎的解读,商品房销售增速的回落主要由住宅销售增速回落带动。1-5月份,住宅销售面积比1-4月份回落4.6%,销售额回落8%。住宅销售增速回落既与前期刚需集中快速释放有关,也与近期一些热点城市房地产调控政策收紧
房天下综合整理2016-06-26
启东学区房:何日才能不疯狂
150万元的狭窄过道,一平方米46万元的10余平方米蜗居……近期,的极端案例频繁刺激公众的神经。实际上,不少所谓“天价”已不能住人,失去了房屋的属性。但无论是房屋过道还是被拆分的格子间,仍有家长为孩子能进名校不惜掷重金抢购。 房间被拆分得不超过10平方米 记者6月22日下午来到位于北京前门附近的大耳胡同。在胡同里的青砖墙上、电线杆上,以及房屋过道中随处可见求购的广告。类似“全款急购,小院或胡同也行”的字样随处可见。这里就是近期中介挂出的总价150万元的“天价学区过道”的所在地。 销售人员带领记者来到大耳胡同29号,推开小院大门,一条幽暗笔直的过道映入眼帘。记者目测这条过道宽1.5米,长约7米,两侧院墙上方盖着一块遮阳板,右侧靠墙处停放着电动车、自行车。“您得想好了,您买的是过道,只能上学落户,不能建房,也不能住人。”销售人员特意强调。 按照入学划片政策,大耳胡同是北京实验一小前门分校的划片区域。“小平房被拆分得四分五裂。不管是过道还是小房间,多也就10平方米,单价早就超过每平方米10万元。”大耳胡同里的一位居民说,那些被拆分的“小格子”根本称不上是房屋,但却是一些家长梦寐以求的入学资
人民日报2016-06-25
八张图认清 启东买房还贷“四金”“四费”
启东置业新人可能还不了解买房还贷时所需的定金、订金、认筹金和诚意金是怎么回事更是不懂 房产评估费、抵押登记费、抵押登记费、房屋贷款保险费是怎么一回事儿,今天启东房天下就为您一一解答,快来看看吧! 次买房,很多人搞不清条款,房屋中介让交的“金”很多,而它们有些可退,有些不能退,有些甚至不合法。申请银行贷款,有些费用需要交,有些则是“霸王条款”!定金、订金、认筹金、意向金,有何区别?抵押登记费要不要交?……戳图认清↓↓收藏备用! 定金: 订金 认筹金 诚意金 房产评估费 抵押登记费 房屋贷款保险费 房贷利息费 过来人的买房建议,仅供参考 和启东房天下一起来看看启东本月有哪些热门楼盘吧! (启东房天下) 启东热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿城玫瑰园 汇龙镇 10000 碧桂园大名府 汇龙镇 9000 御和湾二期 汇龙镇 7500 团结新村(新) 汇龙镇 7500 鸿泰乐颐小镇 启隆乡 启东本月开盘 楼盘名称 区县 价格 恒大海上威尼斯 启隆乡 6000 启东欣乐城 汇龙镇 7500 碧桂园大名府 汇龙镇 9000 恒大海上威尼斯别墅 汇龙镇 11000 绿城玫瑰园 汇龙镇 10000
人民日报2016-06-25
