住宅维修资金要确切落实，不能含糊其辞甚至随意挪用。
日前，启东房管、财政部门联合出台《启东市住宅专项维修资金管理实施细则（试行）》，对商品住宅专项维修资金的交存标准、方式，使用程序及分摊作了规定，并对重要设施设备维修及应急维修机制进行了调整和完善。
细则对建立电梯消防专项资金和交存作了明确，对于市区2013年5月1日以后受让土地所建配置电梯的住宅物业，在办理商品房产权初始登记前，由开发建设单位按多层住宅10元/平方米，小高层住宅、高层住宅、与住宅有共用电梯的非住宅18元/平方米交存电梯、消防更新改造资金。该资金归业主所有，并纳入维修资金管理。
对发生屋面防水损坏、电梯故障、公共护（围）栏破损、楼体单侧外立面有脱落危险、专用排水设施发生因坍塌、堵塞、爆裂造成功能障碍及其他危及房屋安全情形的，在不能形成法定多数意见的情形下，物业服务企业、业主委员会或者相关业主可提出应急处置方案，经专业机构出具鉴定文件或通过相关部门联席会议决定后进行应急处置。
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