又有一位重量级房企高管离职了，下一个“毛大庆”终于出现啦，她就是世茂集团副总裁蔡雪梅！4月23日晚间，蔡雪梅辞职创业的消息迅速传遍业界，随后，在媒体采访中，蔡雪梅本人亲自确认离职消息。
嗅不到春的气息，触不到绿的活力。春在社会人心里就像个离别时节，告别旧友，还有那个你。万般思绪涌上心头，饱盛的眷恋无法释怀。无论怎么抉择，仍然是默默离开......一切的一切要从前段时间毛大庆的离职说起。
3月9日，毛大庆离职媒体见面会召开，在会上，大庆宣布正式从万科离职。随后，GM君写了一篇《房地产高管离职潮来袭谁是下一个毛大庆》的文章，而如今，又有一位重量级房企高管离职了，下一个“毛大庆”终于出现啦，她就是世茂集团副总裁蔡雪梅！4月23日晚间，蔡雪梅辞职创业的消息迅速传遍业界，随后，在媒体采访中，蔡雪梅本人亲自确认离职消息。
毛大庆蔡雪梅并不孤独，据克而瑞数据显示，2014年，108家房企内共出现129次人事变动，远高于2013年的69次人事变化，其中辞任、辞职的高管人数为48人，涉及万科、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业等大型房企，涉及职位有总经理、副总裁、总裁、主席等。如果再加上人员流动性更大的中小型房企，这个数字则更加触目惊心。
蔡雪梅离职创业 将做外部合伙人
蔡雪梅在接受媒体采访时表示，之所以离开，是因为想尝试去做有更多的有价值的事情。她透露，自己创业的内容仍跟房地产有关，且有着新的商业模式，但并未透露详细内容。GM君发现，其实蔡雪梅离职早有预兆。今年2月12日，世茂透过官方微信，对外悄悄释放了一条人事变动的消息：2015年，世茂集团副总裁蔡雪梅不再担任营销公司总经理一职，将全面负责世茂集团创新板块的前期研究及业务发展工作。接替她掌管营销工作的，是世茂营销公司副总经理邵亮。
事实上，内部人士称，具体工作内容的交接，早在去年就已开始。此后，蔡雪梅的曝光时间便开始减少。由于许世坛的支持，相关的工作交接较为顺利。
GM君了解到，加盟世茂之时，蔡雪梅与许世坛有着“三年之约”，蔡雪梅将用三年的时间为世茂打造全新的营销体系，此后便视具体情况考虑寻求更好的发展。
如今“三年之约”期满，蔡雪梅提出离职便显得理所当然。业内人士指出，正是因为有此约定，世茂集团才得以从容地应对这一人事变动。内部人士还表示，蔡雪梅将独自离开，不会携带团队出走。但业界猜测，未来可能有世茂的旧部追随而去。另据可靠消息，蔡雪梅的创业项目，将与世茂产生合作关系，这种合作类似于毛大庆之于万科的“外部合伙人”模式。同时，蔡雪梅还将继续作为营销顾问，对世茂的营销业务提供指导。
地产职业经理人离职原因分析
小编发现，蔡雪梅的离职与毛大庆有着相似之处。两人都是以集团副总裁的身份离职，就职方向均为自主创业，创业项目均与房地产有关，创业思路紧贴互联网思维。不仅如此，两人都将以“外部合伙人”的身份与原公司建立合作关系。这种共同点难免引发一种思考：互联网创业热潮的兴起，正在吸引房地产业的人才。互联网对房地产业的颠覆，也正在潜移默化的进行中。
事实上，这是多重因素共同作用的结果。一方面，楼市整体供需关系逆转，传统房地产开发业务面临增长瓶颈，开发和营销人才的空间受到挤压；另一方面，房企多元化转型的方向，给企业开辟了新的业务空间。在这个过程中，互联网思维的兴起又刺激了这些人才脱离原有公司，以“创客”的身份参与到“周边产品”的开发中。也就是说，房地产行业向“白银时代”的转型大势，以及互联网思潮的兴起，促成了房地产职业经理人的“躁动之春”。
房企高管离职六大派
通过对2014年出走的房企高管进行粗略统计分析，将他们分为离职六大派。
隐退派
自2011年开始，地产大佬纷纷走上了隐退的道路。行业“带头大哥”王石淡出万科，去游学了；地产“思想教父”冯仑也无心恋战万通，先是卸任万通地产董事长一职，其后更是通过股权转让，将万通地产的控制权拱手他人。而2014年10月22日，任志强也召开了退休记者见面会，正式卸任华远地产董事长一职，任志强的隐退，在GM君看来更像是一种大隐隐于市的境界，相信他的身影依然会活跃在房地产界，无论以哪种形式。
创业派
代表人物：毛大庆
毛大庆2009年加入万科，历任万科集团副总裁、执行副总裁、高级副总裁，北京公司总经理、董事长，北京区域本部首席执行官。作为万科“007”计划由王石亲自出马挖来的职业经理人，毛大庆在担任万科北京公司总经理五年时间，推动了北京万科稳居京城房企阵营，可谓功不可没。据悉，毛大庆离开万科后，将涉足新颖的商业模式创客空间，欲打造中国版的WeWork，将打造创业办公社区，开展创业场地租赁、咨询、投融资等一系列服务。而应万科邀请，毛大庆在离任后将以外部合伙人身份，继续为万科发展提供建议和助力。此外，万科也表示看好毛大庆之后将启动的创新工场事业，将以财务投资者身份支持该项创业。
战略调整派
代表人物：蔡雪梅
2015年对于很多企业来说都是非常关键的一年，很多企业都在这一年进行着“意图深远”的转型发展探索，而战略的调整必然会带来部门、人员的调整，这一点毋庸置疑。对于由于战略调整而引起的人员变动，我们可以简单将之分为两类，一类是因此离开老东家，或跳槽或另起炉灶，我们可以称之为“被调整派”，而另一类则是集团内部的调整。蔡雪梅就属于后者。
业绩无望派
代表人物： 港
从2014年房企交出的成绩单来看，即便实力雄厚的大型房地产企业在经营状态上也出现剧烈分化，半数企业终未能达成年初制定的营销目标。惨淡的业绩之下，考核目标无法完成，也催生了高管离职潮。据悉，年初瑞安房地产董事总经理 港便是因为任职期间业绩不达标而离开。而传言成都万科总经理刘军、中航地产副总经理柏丙林、沈青川以及碧桂园首席财务官伍绮琴等的出走，都与业绩下滑、利润率下降和负债率上升等原因有关。
跳槽派
代表人物：肖莉、李战洪
房企之间以及相关联行业之间的互相挖角是再常见不过的事了。以肖莉为例，她离开万科后加盟了成立仅三年、有着互联网与地产双重基因的互联网房地产服务平台新秀房多duo，引发行业轰动。与肖莉的选择不同，去年5月，金科集团原副总裁李战洪则选择与华宇总裁张为耕、东原总经理魏锂、光华集团总裁秦晓东、龙湖重庆公司总经理张雪樵以及一名在碧桂园工作时间超过9年的高管加盟至新鸥鹏集团，共同助力新欧鹏集团化发展战略的实施。
内斗派
代表人物：郭炳湘
企业高管在公司上演内斗大战并不是什么新鲜事，但对外界而言，这通常都是隐藏在冰山之下的部分，所谓家丑不可外扬。即使因此有人黯然离场了，也会找一个冠冕堂皇的理由来搪塞时刻关注着他们的媒体和大众。恐怕很少会有企业像新鸿基郭氏三兄弟那样，内斗也闹得轰轰烈烈的了吧。
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