1、如何补办房产证？补办多久后才能拿到房产证？
答：咨询房屋产权监理所：夫妇双方身份证、户口簿、婚姻状况证明到房屋产权监理所(（长江新村78号），然后到启东日报遗失申明，10个工作日后把材料带齐后到行政中心办理。补办后需要5个工作日拿到房产证。
2、在房产证上加名字需交多少费用？
答：房产证上只能夫妻之间加名字，携带双方身份证、户口簿、结婚证、房产证等，需同时到房产交易中心办理，办理费需90元。
3、农村村民办理建房审批报告须带什么材料？
答：居民户口薄、集体土地使用证（宅基证）、独生子女证（二胎准生证）、招婿或组合家庭的由另一方原籍所在地的国土所出具住房证明、异地建房的随带调田协议书（如规划区是本户的承包田需村民委员会出具证明）。
4、办理商品房现售备案登记需要哪些材料?
答：1.开发资质等级证书；2.营业执照、法宝代表人身份证；3.土地使用证;4.建设项目立项批复；5.建设工程规划许可证（正本）、施工许可证；6.经批准建设项目总平面图、商品房分层平面图；7.土地出让合同；8.无地下设施项目，须提供经本市有关部门身份证认可的基础工程验收报告；9.物业管理委托合同、工程施工合同和监理合同；10.销售面积核定文件；11.房屋的白蚁防治证明；12.房屋建设工程竣工验收备案表、公共配套设施综合验收表；13.有关缴纳税费的凭证；14.需要提供的其它文件证明等 。
5、配偶去世，房产证上是配偶的名字，现在想改成自己的名字怎么办理？
答：先到公证处进行公证，再由房屋交易中心根据公证处的继承关系进行办理。
6、购买住房需提取公积金，需要哪些材料？
答：咨询公积金支取室，得知购买期房的话需携带发票、购房合同、身份证、单位盖章申请书；购买现房的话需携带发票、稅票、身份证、单位盖章申请书。
7、房屋过户能否委托办理？
答：房屋过户，转让方或受让方均可采用委托申请办理的方式，委托书应经公证部门公证。
8、单独购买车库是否可以办理产权证？
答：咨询房屋交易中心行政中心窗口，告知单独购买车库是不发产权证的。
9、房屋过户需要什么手续？
答：买卖双方身份证、结婚证、户口本。双方都要到场。（若买方为单身，需要提供单身证明，家属死亡需要提供死亡证明）。
10、房产过户后如何办理土地变更登记？
答：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
11、对商品房面积有异议该找谁？
答：如果购房者认为所购房屋面积与合同约定有出入，可向房地产产权主管部门申请复查，要求原测量单位复测，还可向上级测绘主管部门申请复查。或者委托具有相关资质的测量机构进行重新测量。只要是具有国家认可资质的房屋测量专业队伍，并拥有相应的专门设备和工程技术人员，复测的数据和证明都是具有权威性的。专业机构测量是收费的，这些费用需要消费者先行支付。
答：不能。物业管理公司不能因为业主没有签订物业管理公约、对物业管理费有意见而拒绝给业主办理入住手续、不给业主钥匙等，这种行为构成开发商对业主的违约，也是对业主权益的侵害。
13、买了房子之后什么情况下可以退房？
答：一是质量问题。二是结构改变。三是卖方交房。四是产权证迟办。五是面积缩水。
14、购房如何提取公积金？
答：携带以下证件的原件和复印件：借款合同，贷款余额，还款明细，权属证明（产权证）。借款人要和还款人要是同一个人，本人身份证原件复印件，本人单位财务上开出的《住房公积金支取申请书》，去公园南路199号住房公积金处办理。
15、租房开发票需要哪些材料？
答：房产证原件复印件，房东身份证复印件，租房协议。
16、子女赠予父母房屋需要什么手续以及缴纳多少税率？
答：手续：公证处的公证书，身份证，结婚证，产权证，双方到房屋交易窗口签字。个人受赠房屋 契税=评估价×3%（受赠）印花税（双方）=评估价×1‰以上合计=评估价×3.1%（受赠）。
17、无房证明的有效期是多久？
答：开具该证明的房屋交易中心不规定该张无房证明的有效期限是多久，该无房证明的期限时间认定主要看使用该无房证明的单位如何规定。
18、二套房能否公积金贷款？
答：首套房面积不足40平方是可以贷款的，首付50%,贷款率上浮10%。
19、原宅基证上所有人已经死亡，其亲属可否更改宅基证上的名字？
答：宅基地本来就是属于集体的，而非个人的，因此宅基证上不能更改名字，但是其亲属可以通过继承得到该房屋的使用权，继续使用该房子。
20、在启东购买商品房是否有两证？（土地证与房产证）
答：购买已正规开发的商品房可办理国有土地使用证。购买小产权房不能办理国有土地使用证。
21、如何补办宅基证？
答：先向乡镇国土所提出申请，然后登报挂失，再由村委提供未翻建、扩建的证明，乡镇国土所现场勘查，一切符合条件后可以补办。
22、农村村民建房需提供哪些材料?
答：建房用地申请表、户口本、独生子女证、原土地使用证或建房批复、调田协议等其他相关材料。
23、咨询申请经济适用房的条件？
答：（1）家庭夫妇双方中至至少有一方具有本市市区常住户口满1年以上，另一方须为城镇非农业户口。（2）家庭上年度人均月可支配收入低于1000元（含）。（3）人均住房建筑面积低于20平方米。（4）购房时夫妇平均年龄满28周岁，单身满30周岁。已婚离异的，离异的时间须满2年。
24、建行个人住房贷款如何申请？
答：建行个人住房贷款（含个人住房再交易贷款）的贷款对象为具有完全民事行为能力，年龄在18至60周岁的本地居民以及能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民；贷款额度高为所购住房全部价款或评估价值（以低者为准）的70％；贷款期限一般长不超过30年。 申请贷款时应提交的资料有：（1）借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证（如未婚的要提供民政部门提供的未婚证明，离异的还要求提供明）；（2）借款人偿还能力证明资料（如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、公积金缴存凭证、工资账户对帐单等）；（3）合法有效的购买住房合同；（4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明（首付证明）；（5）其他文件和资料，如再交房贷款还需提供交易纳税发票、不动产销售发票及前后手产权证明。
25、注册广告设计工作室可以是民用房吗？
答：只要是办理工商营业执照的，都不能是住宅，只能是商业性用房。
答：3%的契税，第二套房不看面积。
27、更改户口本上学历需要携带什么材料？
答：携带身份证、户口本、学历证明到户口所在地派出所。
28、房子前后宅距离应为多少？
答：平房前后宅距离不少于6米，楼房前后宅距离是按照：（遮阳高度-后窗高度）*1.37来计算的。
29、门诊医疗费打卡金额是怎么计算的？
答：未退休人员个人账户根据参保人员的缴费基数和不同的年龄段按比例计入：35周岁（含）以下按缴费基数的3％计入；35周岁以上至 45周岁（含）按缴费基数的3.5％计入；45周岁以上至退休按缴费基数的4.5％计入。
退休人员按本人上年度实际养老（退休）金的5%计入。按此办法计入个人账户资金全年低于550元及养老（退休）金无法确定的退休人员，按550元计入。建国前参加革命工作的老工人，除按退休人员标准计入外，每人每年另增加200元。
30、男女双方暂未领取结婚证，男方房产证已经按揭贷款，是否可以把女方的名字加在房产证上？
答：需要把贷款还清之后才能加名，且如未领取结婚证只能办理过户，不能办理加名。
31、未婚市民如何办理无房证明？
答：本人携带未婚证明复印件、身份证复印件至行政中心房屋交易中心窗口办理。
32、 车位，是否需要缴纳个人所得税？
答：企业在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：
1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品（产品）和提供服务；
2.企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等；
3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。因此，车位，属于在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品的情形，不征收个人所得税。
33、如何办理首套房证明？
答：本人携带身份证，结婚证，户口本去房屋交易中心行政窗口办理。
34、如何办理无房证明？办理地址？
答：以家庭成员为单位提供查询，查询时须提供查询人身份证、户口本和婚姻状况证明（结婚证、和未婚证明）的复印件。（个人办理，携带个人的证件）。地址：公园南路199号。
35、买房如何支取公积金 ？
答：需要房交所打权属证明、银行打借款抵押合同、还款明细及余额、单位盖章申请书、本人身份证。可以代办，如是夫妻关系携带结婚证，双方身份证，如是户口本上的关系，携带户口本，以及双方身份证，如果是其他关系的，需要单位开具介绍信，以及身份证。
36、农村宅基地是否可以抵押 ？
答：根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国担保法》第62条也明确规定宅基地不得作抵押。
37、私人房屋装修，对方需要发票，如何开具？
答：1、合同金额超过10万元需要做项目登记，需要资料包括：工程承包、分包合同的原件及复印件；经办人身份证复印件；企业法人营业执照复印件；税务登记证复印件此外还需要资料包括，装修合同、经办人身份证复印件、本地企业需提供收款证明。2、合同金额不超过10万元的只需上述资料即可。
38、咨询房产证抵押在银行，现在要用公积金还商业代取，支取本人的公积金需要哪些材料?
答：需要房交所打权属证明、银行打借款抵押合同、还款明细及余额、单位盖章申请书、本人身份证（都需原件及复印件）。
39、如何交纳建房押金？
答：建房户在办理建房审批报告过程中，交纳规划保证金800元，改厕保证金700元，如属修房的，除村级出具修房证明外，还需交纳修房保证金2000元 。
40、咨询宅基证丢失了能否补办？
答：咨询国土局地籍科：83110038，需到乡镇土管所查下其是否办过相关宅基证，若有记录的的话需要土管所为其找下土地登记卡，然后办理申报遗失；若没有相关记录，需土管所根据实际情况来决定。
41、期房如何提取公积金？
答：携带首付款发票、购房合同（上网备案）、双方身份证、单位开具的支取申请书、（都要原件、复印件）至行政中心三楼办理。
42、外地人在启东按揭贷款买商品房，是否要交满一年的社保？
答：因为要有一个在启东的纳税记录，所以必须要交满1年社保才可以按揭贷款买房。
43、 乡镇新建房屋，需要申请电表，如何办理？
答：提供产权所有人身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，经办人身份证原件及复印件，到所在乡镇的供电营业厅办理。
44、咨询购买了商品房，现想办理土地证，需要什么材料？
答：必须本人申请，一手房：携带本人身份证原件、复印件，房屋销售发票原件、复印件，契税发票原件、复印件，中地图两份到行政中心国土局窗口办理。如果房产证贷款的话，须到房屋产权交易所办理复印件，并要盖章；二手房：除以上的材料外，还须携带相关税票。并告知国土局电话：83344105。
45、咨询住房公积金贷款期限和贷款利率
答：住房公积金贷款长不超过30年，借款人年龄加贷款期限，男不超过65周岁，女不超过60周岁。目前住房公积金贷款利率分二档：首套房贷款利率5年期以下（含五年）4.45%，五年期以上4.9%。二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。
46、申请廉租房的条件？
答：申请廉租房的条件是1、家庭所有成员具有本市城镇常住户籍或申请家庭中至少二人取得本市市区常住户籍1年以上。 2、家庭上年度人均月可支配收入低于850元（含）。 3、人均住房建筑面积低于18平方米。满足以上基本条件就可以申请，需要携带本人的身份证、户口簿及民政局开出的收入证明，到所在地街道办事处或镇人民政府领取廉租房申请表格，到街道办事处办理即可。
47、新商品房登记需要哪些手续？
答： 1.购房发票 2.购房合同 3.商品房产权登记卡 4.房契税发票 5.身份证、户口簿、结婚证（单身需提供单身证明）6.其他必要材料（如拆迁户需要原房产证、拆迁安置协议书、拆迁安置证明）。
48、买了拆迁房，买方的钱已经完全付清，但尚未过户，询问过户需要准备哪些材料？
答：先让卖方办理房产证（需要身份证，户口簿，结婚证），然后办理过户手续（需要身份证，户口簿，结婚证，没有结婚的话需要到户口所在地的婚姻登记所开单身证明。）
49、农村建房三棚有什么规定？
答：三棚面积1人户10㎡，2至3人户15㎡，4人以上户20㎡，沿高不得超过2.2m，三棚后墙一般不超过住房后墙，如确需超过的，位置与相关利益户协议后确定。镇区、集中居住区及规划小区不批棚舍面积，只建化粪池。
50、家庭财产可以参加保险吗？
答：农村、城镇的个人住房均可以参加保险，但房屋必须住人，无人居住的房屋目前不能参加保险。目前的家庭财产保险的费率是0.1%左右。
51、住房公积金贷款有哪些还款方式？
答：贷款期限在一年（含）的，实行到期一次还本付息的方式，利随本清。贷款期限在一年以上的，实行下述两种还款方式：1、每月等额本息还款法：即从支用借款的次月开始，按月等额偿还贷款本息；2、每月等额本金还款法：即从支用借款的次月开始，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
52、购买首套住房，公积金贷款新的政策如何规定的？
答：使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。
53、什么是住房公积金？
答：住房公积金是在职职工及其所在单位按照职工工资收入一定比例逐月缴存的，具有强制性、保障性和互助性的职工个人长期住房储金。
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