六安土拍硝烟再起，6月土拍地块增至22宗，土拍大战一触即发！

六安土拍硝烟再起！

城区再次出让9宗1800亩地！

城西6宗1400亩连体地块

只卖给世界500强！

土拍狂风席卷六安，楼市新风向来了~

一、刚刚，六安出让9宗商住用地，占地超1800亩，6月25日即将开拍

六安土拍硝烟再起，6月土拍地块由13宗增至22宗，土拍大战一触即发。

01

9宗商住用地

面积超1800亩，起始价31.7亿元

根据六安公共资源交易中心5月25日发布的公告显示，六安城区再次出让9宗商住用地，占地1818亩，起始总价31.7亿元，于6月25日开拍。

从上面的土拍明细表可以看出，9宗商住用地城西占6宗，城南站3宗，其中城南的3宗地是带方案出让，为安置小区。

02

单宗地块占地面积大

基本都在200亩以上

从此次出让的地块来看，相比之前的面积几乎是，城西的6宗地块出让面积基本都在200亩以上，只有一宗地是188亩，甚至连城南的3宗安置小区也有162亩。

03

城西6宗都是连体地块

有973亩地连在一起

本次出让地块中的亮点就是城西的6宗地块，通过小编整理的卫星图可以发现，这6宗地有4宗是紧密相连的，面积有973亩，并且这4宗地的单个起始楼面价全部一样，如果这是一个房企拿下，那六安第二个恒大御景湾就要出现了。

而城西的另外2宗也是连体地块，面积也有427亩，而且地块周边都有大牌房企坐镇，像振兴、中梁、金大地等，还有嘉地世纪金源、罍街等商业购物中心，教育上也有解放路二小、第九中学等，看来城西这下真的要火了。

二、城西6宗1400亩连体地块出让条件：世界500强企业，不得联合竞买

城西这6宗1400亩地块，不管从地块面积、区位、周边配套上都是非常诱人的。但是从地块的出让条件上却让不少房企望而却步。

丨壹

竞拍者须是世界500强企业

不得联合竞买

六出2019-11号至六出2019-16号地块申请人或其所属集团须获得《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业；根据2018年《财富FORTUNE》杂志公布的世界500强企业中，就有恒大、碧桂园、万科、保利、美的等房企。

同时这6宗地块也不得联合竞买，必须单独竞买，这就考验房企的综合实力。

NO.2丨贰

须在六安范围拟投资额度

不低于150亿以上的战略性新兴产业

申请人或其所属集团须在六安市范围内拟投资额度不低于150亿元以上的战略性新兴产业。

战略性新兴产业是以重大技术突破和重大 发展需求为基础，对经济社会全局和长远发展具有重大引领带动作用，知识技术密集、物质资源消耗少、成长潜力大、综合效益好的产业；

包括:新一代信息技术产业、高端装备制造产业、新材料产业、生物产业、新能源汽车产业、新能源产业、节能环保产业、数字创意产业、相关服务业等9大领域。

据不完全统计，在六安投资150亿元以上产业，那就不得不提1月26日，恒大文旅城落户舒城杭埠，投资560亿的打造的恒大童世界项目！

据资料显示，每个恒大童世界都设计有33个大型游乐项目，远高于其他主题乐园。据说逛完要3-7天。迪士尼通常有18-22个大型游乐项目，恒大童世界的规模相当于迪士尼的1.5倍。

另外值得关注的是，恒大文旅城的每个童世界辐射半径500公里、8000万人口，年游客量预测将达1500万至2000万人次、拉动旅游消费超200亿。

NO.3丨叁

住宅建筑层数规定为9-18层

不能超过26层

六出2019-11号至六出2019-16号地块的规划也有要求，其中在住宅建筑层数上2019-11、12、14、15、16号地块为9-26层，且高度不高于80米；2019-13号地块住宅层数为9-18层。

三、城西打造人居高地，罍街进驻、轻轨始发站，房价门槛不断拔高

随着政府对城西这几年不断的升级改造，大量的空地将被开发利用，这里未来将是城南、城西融合发展的一个重要位置！

01市中心不断南移，城西大量优质地块待开发

沿着佛子岭路南面放眼望去，几处楼宇伫立，入眼全是绿色，尚未开发，这些都是城西的优质地块。

地块佛子岭路南面

同时还新建不少道路，如在建的青山路、均河路、横排头路，已经通车的霍山路、赤壁路、嵩寮岩路等，以及新九中的设立，燃气管道铺设等一系列配套措施，这里几年后又将是开发商的必争之地，城市之芯的崛起之地。

地块佛子岭路南面

02大量城南人口将涌入城西

现场拍摄的图上大家也可以看到远处的城南，312国道以南就是城南，城南现在成为农村人口进城的重要扎堆地。

城南现在优质楼盘不多，进驻的大牌开发商相对较少。拿振兴·江山赋为例，就在城南板块的门口，一个定位高端品质住宅的项目，城南人会不买吗？

地块周边的待开发地块出让后，城西、城南空间距离缩小，大量城南人口将会涌入城西。

03城西未来人居高地

六安市政府2017年公布的城西片控制性详细规划中我们可以看到用黄色标记的住宅用地占据了城西板块的主导位置，沿河一带全部规划为公园用地，一条生命的生态保护带形成。

从整个城西片区的详细用地规划中可以看到城西整个区域没有工业用地以及一些污染环境的规划，未来城西将会是整个城市宜居的高地。

2017年公布城西详细规划图

2018年的政府六安市城市总体规划(2008-2030年)实施评估及修改建议报告》中，城市整体规划中也可以看得出城西的住宅用地规划不差于其他区域。

04轻轨始发站、罍街进驻

合肥市2019年“大新专”重点项目投资计划发布，共安排项目1079个，总投资15129.06亿元，其中合六轻轨（合六市郊铁路）项目被安排在重点投资计划项目中，并计划今年开建。

轻轨项目一旦开通，房子的空间得有多大。轻轨一旦开通，将有大量的合肥人来六安买房子，这是可以预见的，更能预见的是合六轻轨沿线轻轨房价格又会暴涨！

Tips

合六快线（合六轻轨）项目为城市轨道交通工程，线路为东西走向，西起六安市西环路站，终点至蜀山区长宁大道站，线路主要沿六安市大别山路、皖西大道、G312国道敷设。

目前，六安尚无城市轨道交通线网规划，这条线路将作为六安市条城市轨道交通线路。建成后，半个左右就能从合肥到六安。计划运营时间为5:00-23:00，全天运营18，

六安境内11座。分别为：西环路站、客运西站、解放路站、淠望路站、长安北路站、迎宾大道站、东三路站、和平路站、一元大道站、新阳大道站、东部新城站。其中，六安境内5座地下车站。

西环站、客运西站都在城西，而且合六轻轨的始发站也在城西哦~

除了轻轨始发站，城西还进驻了罍街特色商业街，建成必定带动区域商业大发展，未来城西想不火都难~

四、重大信号：六安土市引爆市场，6月22宗3344亩地要卖，楼市新风向要来

截止目前，6月份六安将有22宗地块将要拍卖，出让面积达3344亩，总起始价超57亿。

16月六安供地量爆发，超过去年一整年

加上之前公布的13宗商住用地，6月份六安将要出让整整22宗商住用地，供地面积达3344亩，这些数字超过了去年一整年的供应量。

可以预见的是接下来六安将会吸引来大量知名房企和外界人士的关注。

2土市引爆市场，涨价潮、开盘潮不断

上半年六安纯新盘可谓是供不应求，基本都是首开即售罄的火爆场景。下半年，六安楼市将有8大纯新盘陆续上架，刚需改善全要开。

3刚需抓紧上车

接下来，对于刚需购房者的则要紧张起来了！根据六安的供应地块来看都是非常优质的，很大可能吸引大牌房企的进驻，而大牌房企打造的楼盘一方面可以升级我们的居住品质，弄一方面也会带动房价的上涨。因此建议刚需一定要抓住时机，因为楼市黄金期来了！

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项目地址：合肥西·毛坦厂中学东城校区正对面合六轻轨一元大道旁（规划中）